【ト】から始まる用語

「特定承継人」とは、ある権利や義務を引き継ぐ特定の個人や法人を指します。この概念は主に不動産取引や契約に関連して用いられます。特定承継人は、特定の条件や契約に基づいて、元の権利者から権利を承継することができます。 例えば […]

「特定盛土等」とは、特に土砂を盛り上げて造成した土地に関連する概念で、主に土壌の安定性や安全性に関わるものです。具体的には、建物や構造物を建設する際に、土を盛り上げて形成された土地や、その周辺における土の利用や管理が重要 […]

「特例適用住宅」とは、特定の条件を満たす住宅のことを指し、一般的には税制上の優遇措置や特例を受けることができる住宅を意味します。この特例は、例えば住宅ローン控除や贈与税の特例など、住宅購入者や所有者にとって経済的なメリッ […]

「特例容積率適用地区」とは、都市計画において特定の地域に対して適用される特別な容積率の制度を指します。容積率とは、建物の延べ床面積と敷地面積の比率を示すもので、通常は地域ごとに定められた基準に従って建築物の高さや規模が制 […]

「取壊し予定建物の賃貸借」とは、将来的に取り壊される予定の建物を賃貸する契約に関する用語です。このような建物は、老朽化や土地の利用目的の変更、新たな開発計画などにより、一定の期間内に取り壊されることが決まっています。 賃 […]

「特殊の不法行為」とは、一般的な不法行為の枠を超えた特定の状況や条件に基づく不法行為を指します。通常の不法行為は、他者の権利を侵害する行為や、法律に反する行為を含みますが、特殊の不法行為は、特定の法律や条約、あるいは社会 […]

「等高線」とは、地形の高低を表すために使用される線のことです。地図上で同じ標高を持つ地点を結んだ線を指し、これにより地形の起伏や傾斜を視覚的に理解することができます。 等高線が密集している場所は急な傾斜を示し、逆に間隔が […]

「道路斜線制限」とは、建物を建設する際に、隣接する道路に対して一定の角度で建物の高さを制限するルールのことを指します。この制限は、周囲の環境や日照、景観を考慮して設定されており、建物が道路に対してどのように配置されるかを […]

「道路付設義務」とは、不動産に関する法律用語の一つで、土地の所有者がその土地に接する道路の整備を行う義務を指します。この義務は、特に新たに土地を造成したり、分譲したりする際に重要な役割を果たします。 具体的には、土地が公 […]

「道路負担」とは、土地の利用や開発に関する重要な概念であり、特に宅地や建物の取引に関連して考慮される要素の一つです。具体的には、土地が接している道路の幅や位置、通行の権利などに関連して、土地所有者が道路の整備や維持に対し […]

「道路法」とは、日本における道路の整備や管理に関する法律です。この法律の目的は、道路の適正な整備と利用を促進し、交通の円滑化や安全性の向上、地域の発展を図ることです。 道路法では、道路の分類として国道、県道、市町村道など […]

「独立基礎」とは、建物の基礎工法の一つで、柱や壁の下に独立して設置される基礎のことを指します。この基礎は、主に点状に配置された基礎ブロックや杭によって構成されており、建物の荷重を直接地盤に伝える役割を果たします。 独立基 […]

「土地貸借」とは、ある土地の所有者がその土地を他者に一定の条件で貸し出す契約のことを指します。この契約において、貸主は土地を借主に使用させる権利を与え、借主はその対価として賃料を支払う義務を負います。 土地貸借にはいくつ […]

「特定用途制限地域」とは、特定の用途に対して制限を設けるために指定された地域のことを指します。これは主に都市計画や土地利用の調整を目的としており、地域ごとの特性や環境を考慮した上で、建物の用途や形態、建築物の高さ、密度な […]

「土壌改良」とは、農業や建設などの目的のために、土壌の特性を改善するための様々な技術や方法を指します。このプロセスは、土壌の物理的、化学的、または生物的特性を向上させることを目的としています。土壌の質を向上させることで、 […]

「登記申請」とは、不動産の権利関係を公に示すために、法務局に対して行う手続きのことを指します。具体的には、不動産の売買、相続、贈与、抵当権の設定などに伴い、所有権や権利内容を登記簿に記載するための申請を行います。 この手 […]

「都市再生特別措置法」は、日本の都市再生政策を推進するための法律です。この法律は、都市の再生や活性化を目指す地域に対して、特別な措置を講じることができるようにするものです。具体的には、老朽化した市街地の再開発や、地域の特 […]

「土地台帳」とは、日本における土地の権利関係や地目、面積などの情報を記録した公的な帳簿のことを指します。土地台帳は、土地に関する重要な情報源であり、不動産取引や土地管理において非常に重要な役割を果たしています。 この台帳 […]

「特別控除」とは、特定の条件を満たす場合に適用される税金の減免措置のことを指します。日本の税制においては、土地や建物の売却に伴う所得税の計算において、特別控除が用いられることがあります。特に、マイホームを売却した際には、 […]

「土壌流出」とは、土壌が水の流れや風の影響によって移動し、土地から流出する現象を指します。主に降雨や融雪による表面水の流れが原因となり、特に傾斜地や植生が少ない場所で顕著に見られます。この現象は、土壌の栄養分や有機物が失 […]

「登記簿謄本」とは、不動産の権利関係や所有者情報を記載した公的な文書です。この謄本には、土地や建物の所有者、権利の内容（抵当権や賃借権など）、面積、地目、所在などの情報が含まれています。登記簿謄本は、不動産取引において非 […]

「都市再生特別地区」とは、日本の都市再生法に基づいて設けられる特別な区域のことです。この制度は、都市の活性化や再生を目的としており、老朽化した市街地や地域の魅力を高めるための特別な措置を講じることができます。 この地区で […]

「土地登記」とは、土地に関する権利関係を明確にするために、その土地の所有権や利用権などを公的に記録する制度を指します。この制度は、土地の権利の所在や内容を第三者に対して明示する役割を果たしており、不動産取引において非常に […]

「特別受益」とは、相続や贈与において特定の相続人が受け取った利益を指します。この概念は、相続財産の公平な分配を考慮する際に重要な役割を果たします。 具体的には、ある相続人が生前に贈与を受けた場合、その贈与の価値は相続分に […]

「土石流警戒」とは、特定の地域において土石流が発生する可能性がある場合に、そのリスクを警告するための措置や情報を指します。土石流は、豪雨や雪解けなどによって地面の土や石が流れ落ちる現象で、特に山間部や急斜面では発生しやす […]

「登記名義人」とは、不動産の登記において、その権利を持つ者のことを指します。具体的には、土地や建物などの不動産に対する所有権やその他の権利が登記されている場合、その権利を有している人や法人が「登記名義人」となります。 登 […]

「都市施設予定地」とは、都市計画に基づいて将来的に特定の都市施設が設置されることが予定されている土地のことを指します。これには公園、学校、病院、交通機関の駅など、市民の生活に必要なインフラやサービスを提供するための施設が […]

「土地登記簿」は、不動産の権利関係や状況を記録した公的な文書です。この登記簿には、土地の所有者や地目、面積、地役権、抵当権などの情報が詳しく記載されています。これにより、土地の権利を明確にすることができ、取引の際に重要な […]

「特別償却」とは、特定の資産に対して通常の償却方法とは異なる特別な償却を認める制度のことです。主に税制の観点から導入され、企業が特定の条件を満たす資産に対して、通常よりも早く償却費を計上できるようにするものです。 この制 […]

「土地区画整理」とは、土地の利用効率を高め、地域の環境を整備するために行われる行政の施策の一つです。具体的には、一定の区域内で土地の区画を整理し、道路や公園、公共施設などのインフラを整備することを指します。このプロセスに […]

「取引記録」とは、不動産取引に関する詳細な情報を文書として記録したものを指します。この記録は、契約内容や取引の経緯、当事者の情報などを含む重要な資料です。取引記録は、法的な証拠としての役割を果たすだけでなく、取引の透明性 […]

「登録簿」とは、不動産の権利関係や所有者情報などを記録するための公式な文書のことを指します。この文書は、土地や建物の所有権、抵当権、賃貸借契約などの重要な情報が記載されており、不動産取引において非常に重要な役割を果たしま […]

「都市住宅供給公社」とは、日本国内において、都市部や住宅の供給を促進するために設立された公的な機関です。主な役割は、住宅地の開発や供給、または都市の再開発に関するプロジェクトを推進することです。この公社は、地方自治体や国 […]

「土地売買」とは、不動産取引の一つで、土地を売却することとその土地を購入することを指します。このプロセスには、売主と買主の間での契約の締結、価格の交渉、そして引き渡しが含まれます。土地売買は、個人や法人が資産を形成するた […]

「特別地区」とは、主に都市計画法や地域に関する法律に基づいて設定される特定の地域を指します。この地区は、特定の目的や方針に基づいて開発や利用が制限されたり、優遇されたりすることがあります。 特別地区には、例えば「市街地再 […]

「土地区画整理事業」とは、都市計画法に基づいて行われる事業で、土地の利用効率を高めるために、区域内の土地を整理・再配置することを目的としています。この事業は、特に市街地の整備や住宅地の開発を促進するために重要な役割を果た […]

最新の法令では、「宅地建物取引士」という名称に変わっています。 「取引主任者」は、不動産取引において重要な役割を果たす資格や職務を指します。この役割を担う者は、主に不動産の売買や賃貸に関する契約の締結を行う際に、専門的な […]

「登録免許税」とは、不動産の登記や免許に関連して課される税金のことです。この税金は、不動産の所有権や権利関係を公的に証明するために必要な手続きに伴う費用の一部として位置づけられています。 具体的には、不動産の購入時に所有 […]

「土地課税」とは、土地に対して課される税金のことを指します。日本においては、土地は固定資産として扱われ、その所有者に対してさまざまな税金が課されます。主なものには、固定資産税、都市計画税、譲渡所得税などがあります。 固定 […]

「土地売買契約」とは、不動産取引において、売主と買主が土地の売買に関する条件を合意し、契約を締結するための法的な手続きです。この契約は、土地の所有権を移転するための重要なステップであり、通常は書面で作成されます。 契約に […]

「特別土地保有税」は、日本において特定の土地を所有している人に課せられる税金です。この税は、土地の保有に対して課されるもので、主に未利用地や遊休地などの土地に対して適用されます。目的は、土地の有効活用を促進し、都市の開発 […]

「土地区画整理法」は、日本における土地の利用や整備を効率的に行うための法律です。この法律は、地域の土地を区画整理し、公共施設の整備や土地の利用目的に応じた再配置を行うことを目的としています。 具体的には、土地区画整理事業 […]

「取引制限」とは、不動産の取引において特定の条件や制約が設けられることを指します。これには、法律や条例、契約上の制約、または特定の地域や物件に関連する特別な規制が含まれます。取引制限は、不動産の適正な利用や秩序を保つため […]

「都市開発法」とは、日本における都市計画や地域の開発を促進するための法律です。この法律は、都市の整備や発展、地域の活性化を図ることを目的としており、特に大規模な開発プロジェクトに関連する規制や手続きについて定めています。 […]

「土地改良」とは、土地の生産性や利用価値を向上させるために行う一連の施策や工事を指します。主に農業用地において、土壌の改良、排水や灌漑の整備、土地の形状変更などが含まれます。このような改良を行うことで、作物の生育環境を改 […]

「土地評価」とは、不動産における土地の価値を算定するプロセスのことを指します。土地の評価は、様々な要因によって影響を受けます。主な要因には、立地条件、周辺環境、地形、用途地域、法令上の制約、歴史的な価値などがあります。 […]

「特別用途地区」とは、都市計画法に基づいて定められる地域の一つで、特定の用途に対して特別な制限や規制が設けられている区域のことを指します。この地区では、一般的な土地利用のルールに加えて、特定の用途を促進するための条件や制 […]

「道路」は、不動産や土地に関する法律や取引において重要な概念です。一般的に、道路は公衆が通行できるために設けられた土地の部分を指し、物理的なアクセスを提供します。 日本の法律には、道路の種類や管理に関する規定があり、例え […]

「取引台帳」とは、不動産の取引に関する重要な記録を保持するための帳簿です。この台帳には、売買や賃貸などの不動産取引の詳細が記載されており、取引の相手方や物件の情報、取引の日時、価格などが含まれます。 取引台帳は、透明性を […]

「都市景観」とは、都市の外観や雰囲気を形成する建物、道路、公園、広場などの要素の総体を指します。この概念は、都市の美しさや機能性、文化的価値を表現する重要な要素であり、地域住民や訪問者にとっての印象にも大きく影響します。 […]

「土地改良費」とは、農地や森林などの土地の生産性を向上させるために行われる改良工事にかかる費用を指します。具体的には、土地の造成、排水や灌漑の整備、土壌改良などが含まれます。これらの改良は、作物の収穫量を増やしたり、土地 […]

「土地評価額」とは、不動産における土地の価値を金銭的に表したものです。これは、土地の市場価値や使用価値を反映しており、さまざまな要因によって変動します。例えば、立地条件、周辺環境、土地の形状や面積、法令上の制約などが評価 […]

「特別利益」とは、企業が通常の営業活動とは異なる特別な状況や取引から得る利益のことを指します。一般的な営業利益とは異なり、特別利益は一時的な要因によって発生するため、継続的な収益源とは見なされません。 特別利益の例として […]

「道路斜線制限」とは、建物の高さや形状を制限するための法規制の一つです。主に都市計画法や建築基準法に基づき、道路に面した建物が道路の中心線から一定の距離で描かれる斜線の範囲内に収まるように規定されています。この制限は、建 […]

「取引保証金」とは、不動産の取引において、契約の履行を保証するために、買主が売主に対して支払う金銭を指します。この保証金は、契約が成立した後に、買主が契約内容を遵守しない場合に備えて、売主が一定の補償を受けるためのもので […]

「都市計画」とは、地域の土地利用やインフラ整備、住環境の改善などを目的とした長期的な計画を指します。これにより、都市の発展や居住者の生活の質を向上させることを目指します。 都市計画は、土地の適正な利用を促進し、交通や公園 […]

土地改良法とは、農業生産性を向上させるために土地の改良を促進するための法律です。この法律は、主に農地の整備や改良、灌漑、排水、土壌の改良などを目的としています。農業の効率化や生産性の向上を図るために、国や地方自治体が支援 […]

「土地保有」とは、個人や法人が土地を所有することを指します。この概念は、不動産の取引や管理において重要な要素となります。土地を保有することにより、所有者はその土地を利用したり、売却したり、賃貸したりする権利を有します。 […]

「土砂災害危険区域」とは、土砂災害が発生する可能性が高いとされる地域を指します。この区域は、地形や地質、降雨量などの条件を基に、土砂災害防止法に基づき指定されます。土砂災害には、土石流、地すべり、崩落などが含まれ、これら […]

「取消権」とは、契約の当事者が特定の条件を満たす場合に、契約の効力を否定する権利のことを指します。この権利は、契約が不適切に成立した場合や、一方の当事者に不利な状況が発生した場合に行使されることが一般的です。 例えば、詐 […]

「都市計画区域」とは、都市の発展や整備を目的として、特定の地域を指定した区域のことを指します。この区域内では、土地利用や建物の建設に関するルールが設けられ、計画的な開発が進められます。具体的には、住宅地、商業地、工業地な […]

「土地開発公社」とは、地方自治体が設立した公的な機関で、土地の開発や整備を行うことを目的としています。この公社は、地域の住環境を向上させ、都市計画に基づいた土地利用を推進する役割を担っています。 具体的な業務内容としては […]

「土地利用」とは、特定の土地がどのように活用されるかを指します。これは、住宅、商業施設、農地、工業地など、様々な用途に分かれます。土地利用の計画や管理は、地域の発展や環境保護、経済活動において重要な役割を果たします。 土 […]

「土砂災害警戒区域」とは、地震や大雨などの自然災害により、土砂災害が発生するおそれがある地域を指します。これらの区域は、土砂災害のリスクが高い場所として、国や地方自治体によって指定されます。 この警戒区域が設定される背景 […]

「登記完了証」とは、不動産の登記手続きが完了したことを証明する書類です。この証明書は、登記所で不動産の所有権やその他の権利が正式に登録された際に発行されます。 この証明書には、登記の内容や登記番号、登記が完了した日付など […]

都市計画税は、都市計画区域内において、公共施設の整備や都市の発展を目的とした税金です。この税は、土地や建物の所有者に対して課税され、主に市町村がその収入を得て、地域のインフラや公共サービスの向上に使われます。 都市計画税 […]

「土地境界」とは、土地の所有者が自分の土地と隣接する土地との境界を示すための線やポイントを指します。土地の境界は、法的に定められたものであり、権利関係や利用において重要な役割を果たします。 境界は、通常、土地の登記簿や公 […]

「土地利用規制」は、土地の用途や開発に関する制限やルールを指します。これには、特定の地域においてどのような建物や施設を建設できるか、または土地の使用方法についての規制が含まれます。目的は、地域の環境保全、公共の安全、住民 […]

「土砂災害特別警戒区域」とは、土砂災害のリスクが高い地域を特定し、その区域内での開発や建築に対して特別な規制を設けることで、住民の安全を確保するための区域です。この区域は、地形や地質、過去の災害の履歴などを基に、国や地方 […]

「登記義務」とは、不動産に関する法律上の義務の一つで、特定の不動産の権利を登記することが求められる状態を指します。この義務は、権利の移転や変更があった際に、その内容を公に明らかにし、第三者に対する対抗要件を確保するために […]

「都市計画税課税標準額」とは、都市計画税が課税される際の基準となる額のことです。この税は、地方自治体が都市計画を実施するための財源を確保する目的で課されるもので、主に市街地の整備や交通インフラの改善などに使われます。 課 […]

「土地収用」とは、公共の利益のために、国家や地方公共団体が個人の土地を強制的に取得する制度を指します。この制度は、道路や公園、学校、公共施設などの建設に必要な土地を確保するために用いられます。 土地収用は、民間の土地所有 […]

「土地利用計画」とは、特定の地域における土地の利用方法を定めるための計画のことを指します。この計画は、都市や地域の発展を促進し、環境保護や社会的なニーズに対応するために重要な役割を果たします。 土地利用計画は、さまざまな […]

「土砂堆積」は、地形や地質において重要な概念です。これは、土砂や岩石が自然の力（風、雨、流水など）によって運ばれ、特定の場所に集積する現象を指します。土砂堆積は、河川の流域や山の斜面、海岸など、さまざまな場所で見られます […]

「登記原因証明」とは、不動産の登記を行う際に、その登記の原因となる事実を証明するための書類や証拠を指します。具体的には、所有権移転や抵当権設定などの登記を行う際に、これらの行為が合法的であることを示すために必要となります […]

「都市計画税納税通知書」は、都市計画税に関する重要な書類です。この税は、都市計画に基づいて整備された公共施設やインフラの維持管理に必要な財源を確保するために、特定の地域に居住する人々に課される税金です。 納税通知書には、 […]

「土地収用補償」とは、公共の利益のために土地が収用される際に、その土地の所有者や使用者に対して支払われる補償金のことを指します。土地収用は、道路や公園、公共施設などの建設を目的として行われることが多く、個人の土地を強制的 […]

「投資信託」とは、多くの投資家から集めた資金を一つにまとめて、専門の運用会社が株式や債券、不動産などに投資する仕組みのことを指します。投資信託を利用することで、個人投資家は分散投資を実現しやすくなり、リスクを軽減すること […]

「土砂崩れ警戒区域」とは、土砂崩れのリスクが高い地域を指し、特に急傾斜地や土壌の状態が不安定な場所に指定されます。このような地域では、土砂崩れの発生が予想されるため、住民や利用者に対して注意喚起が行われます。 この区域内 […]

「登記事項証明書」とは、不動産の登記情報を記載した公的な証明書のことです。この証明書には、土地や建物の所有者、所在地、面積、権利関係、抵当権の有無など、物件に関する重要な情報が含まれています。 不動産の取引においては、登 […]

「都市計画道路」とは、都市の発展や交通の円滑化を目的として、地方自治体が定める道路のことです。これらの道路は、都市の計画に基づいて整備され、交通量の多い地域や重要な公共施設へのアクセスを確保するために設計されています。 […]

土地収用法は、公共の利益のために土地を取得する際の法律です。この法律に基づいて、国家や地方自治体が特定の土地を強制的に取得することができます。通常、土地の所有者に対して適正な補償を行うことが求められます。 土地収用法の目 […]

「特定街区」とは、日本の都市計画において特定の用途や形態が求められる区域を指します。都市の発展や再生を促進するために、特定の条件を満たす街区として指定されることが多く、例えば商業施設や住居、公共施設などの配置が計画的に行 […]

「土砂崩れ対策」とは、土砂崩れによる災害を防ぐための措置や施策を指します。土砂崩れは、主に大雨や地震などの自然現象によって引き起こされることが多く、これにより人命や財産に重大な影響を及ぼす可能性があります。 土砂崩れ対策 […]

「登記識別情報」とは、不動産の登記に関する情報を特定するための固有の識別番号やコードのことを指します。これにより、登記された不動産の情報を一意に識別し、管理することができます。 具体的には、土地や建物の所有権移転、抵当権 […]

「都市計画法」は、日本における都市の健全な発展と秩序ある整備を目的とした法律です。この法律は、都市の土地利用や建物の配置、交通の整備、公園や緑地の確保など、さまざまな都市計画に関する基本的な枠組みを提供します。 都市計画 […]

「土地所有権」は、不動産法において非常に重要な概念です。これは、土地に対する権利を指し、所有者がその土地を使用、管理、売却、貸付などの行為を行うことができる権利を意味します。土地所有権には、完全な所有権の他に、借地権や地 […]

「特定建築物」という用語は、主に建築基準法や関連法令において使用されます。特定建築物とは、一定の規模や用途に応じて、特別な規制や基準が適用される建築物のことを指します。具体的には、通常の住宅や小規模な建物とは異なり、大規 […]

「土質調査」とは、土地や建物の基礎を設計・施工する際に、その地盤の性質や状態を調べるための調査を指します。この調査は、建物の安全性や耐久性を確保するために非常に重要です。 土質調査では、土の種類、強度、圧密性、透水性、含 […]

「登記手数料」とは、不動産の登記を行う際に必要な手数料のことを指します。不動産の売買や譲渡、抵当権の設定などの取引が行われた場合、所有権や権利の変動を公的に記録するために登記が必要です。この登記手続きには、一定の費用がか […]

「都市再生機構」とは、日本における都市再生や地域活性化を目的とした公的な機関です。この機構は、老朽化した都市の再生や新たな住環境の整備、地域の活力向上などを促進するために、多様なプロジェクトを実施しています。 具体的には […]

「土地譲渡」とは、土地の所有権を他の人に移転することを指します。この行為は、売買、贈与、交換など様々な形態で行われます。土地譲渡が行われる際には、譲渡契約を締結し、登記を行うことで、法的に所有権を移転することが必要です。 […]

「特定支出控除」とは、所得税の計算において、特定の支出を控除対象とする制度です。主に、個人が仕事を行う上で必要となる特定の経費を税務上で認められた範囲内で控除することができます。この控除を受けることで、課税対象となる所得 […]

「土壌汚染」とは、土地の土壌中に有害物質が存在し、その濃度が環境基準や健康基準を超えている状態を指します。この汚染は、工場の排水や農薬の使用、廃棄物の不適切な処理など、さまざまな要因によって引き起こされることがあります。 […]

「登記手続」とは、不動産の権利やその状況を公的に記録するための一連の手続きのことを指します。日本においては、不動産の所有権や抵当権などの権利関係を明確にするために、法務局に対して登記を行う必要があります。この手続きによっ […]

「都市再生緊急整備地域」とは、都市の再生を図るために特に重点的に整備が行われる地域を指します。この制度は、老朽化した市街地や過疎化が進んでいる地域の活性化を目的としており、国や地方自治体が定めた区域にあたります。 この地 […]

「土地税制」とは、土地に関する税金の制度や規則を指します。この制度は、土地の所有や取引に関連する税金の徴収方法や税率、控除などを定めています。日本においては、土地税制は主に固定資産税、都市計画税、譲渡所得税などから成り立 […]