【ソ】から始まる用語

「造成宅地防災区域」とは、宅地造成が行われた地域において、災害のリスクを考慮し、特に防災対策が必要とされる区域を指します。この区域は、地震や土砂災害、洪水などの自然災害が発生する可能性が高いとされる場所であり、適切な安全 […]

「双方代理」とは、不動産取引において、同一の仲介業者が売主と買主の両方を同時に代理することを指します。この手法は、一つの取引を効率的に進めることができる利点がありますが、同時にいくつかの注意点も存在します。 まず、双方代 […]

「相殺適状」とは、債務の相殺に関連する概念で、特に不動産取引や契約において重要な役割を果たします。相殺とは、互いに負っている債務を相殺し合うことで、最終的な支払額を減少させることを指します。この概念が適用される状況を「相 […]

「相続財産の共有」とは、亡くなった方の財産が複数の相続人によって共同で所有される状態を指します。相続が発生すると、故人の財産は法律に基づいて相続人に分配されますが、必ずしも物理的に分割されるわけではありません。例えば、不 […]

「相対的効力」とは、契約や法律行為の効力が当事者間にのみ及ぶことを指します。つまり、契約の内容や条件は、契約を結んだ当事者に対してのみ法的な効果を持ち、第三者には直接的な影響を与えないという概念です。 この概念は、不動産 […]

「増減額請求」とは、主に不動産取引において、契約に基づく金額の変更を求める請求のことを指します。具体的には、契約締結後に発生した事情の変化や、契約内容の誤解などによって、当初合意した金額が適正でなくなった場合に、当事者の […]

「相続欠格」とは、特定の理由により相続権を失うことを指します。民法では、相続人が相続する権利を有するためには、一定の条件を満たす必要がありますが、相続欠格に該当する場合、その権利を行使することができません。 相続欠格の主 […]

「損害賠償」とは、他者に対して発生させた損害を金銭的に補填するための法律上の義務を指します。具体的には、契約違反や不法行為により被害を受けた場合、その被害を受けた側が加害者に対して請求することができる金額のことを意味しま […]

「相続財産」とは、故人が残した財産のことを指します。この財産には、不動産、預貯金、株式、動産など、さまざまな種類が含まれます。相続が発生すると、相続人はこの相続財産を受け継ぐことになります。 相続財産の評価や分配は、法律 […]

「増改築確認」とは、建物の増築や改築を行う際に必要な手続きの一つです。この確認は、建築基準法に基づいて行われ、建物が法律や条例に適合しているかどうかを確認するためのものです。 具体的には、増改築を行う場合、設計図や計画書 […]

「相続時精算課税」とは、相続や贈与に関する税制の一つで、特に贈与税の取り扱いに関する制度です。この制度を利用すると、一定の条件を満たす場合に、贈与時に課税されるのではなく、相続が発生した際にその贈与額を相続財産に加算して […]

「贈与契約」は、ある人が無償で他の人に財産を譲渡することを約束する契約です。この契約においては、贈与者が受贈者に対して特に対価を求めることはありません。贈与契約は、口頭でも成立しますが、特に不動産などの登記が必要な財産の […]

「相続人」とは、故人が残した財産や権利を引き継ぐ権利を持つ人のことを指します。相続は、法律に基づいて行われ、通常は故人の親族が相続人となります。相続人の範囲は、民法によって定められており、配偶者や子供、親、兄弟姉妹などが […]

「贈与財産」とは、特定の個人や団体に対して無償で譲渡される財産を指します。この場合、贈与は相手に対する贈り物として行われ、通常は対価を伴わないため、贈与者の意思によって自由に行われます。 贈与財産には、不動産、動産、現金 […]

「相続税」とは、亡くなった方の遺産を相続した際に、その遺産に対して課される税金のことです。日本では、相続が発生した場合、相続人が受け取る財産の総額に基づいて税額が決定されます。相続税は、一定の基礎控除額を超える遺産に対し […]

「贈与税」とは、個人が他の個人に対して財産を無償で譲渡した場合に課される税金のことです。この税金は、贈与を受けた側に対して課せられます。贈与の対象となる財産には、現金、不動産、株式などが含まれます。 贈与税の課税は、贈与 […]

「相続税評価額」とは、相続に際して、相続財産に対して課される相続税を算出するために、財産の価値を評価するための金額を指します。この評価額は、国が定めた基準に基づいて算出され、土地や建物の市場価値とは異なる場合があります。 […]

「贈与税控除」とは、贈与税の課税対象となる贈与財産の額から控除される金額を指します。贈与税は、他者から財産を無償で受け取った場合に課せられる税金ですが、一定の条件を満たすことで控除を受けることができます。 日本では、贈与 […]

「相続登記」とは、不動産の所有者が亡くなった際に、その不動産の権利を相続人に移転するための手続きを指します。この手続きは、法律上の要件を満たすことで正式に行われ、相続人の名義で不動産が登記されることによって、権利の主張が […]

「贈与税非課税枠」とは、特定の条件を満たす贈与に対して課される贈与税が非課税となる金額の範囲を指します。この非課税枠は、贈与を受ける側が年間に受け取ることができる贈与の総額に対して適用され、一定の金額を超えない限り贈与税 […]

「相続分」とは、遺産相続において、相続人が受け取る権利のある財産の分け前を指します。相続分は、法律や遺言に基づいて決定され、相続人の関係や人数に応じて異なります。 たとえば、法定相続分が適用される場合、配偶者や子供、親、 […]

「相続放棄」とは、相続人が故人の遺産を受け取らないことを選択する法律行為です。相続放棄を行うことで、相続人は遺産のみならず、故人が抱えていた負債についても一切の責任を免れることができます。 具体的には、相続放棄は故人の死 […]

「相隣関係」とは、隣接する土地や建物の所有者間の関係を指します。この関係は、土地や建物の利用において様々な影響を及ぼすため、法律によって規定されています。例えば、ある土地の所有者が自分の土地を利用する際には、隣接する土地 […]

「総会議決権」とは、特定の団体や組織において、総会における議決に参加する権利を指します。この権利を持つ者は、議題に対して賛成や反対の意見を表明することができ、最終的な決定に影響を与えることができます。 一般的には、株主総 […]

「総合設計制度」とは、建築物の設計において、環境や地域の特性を考慮し、総合的に設計を行うための制度です。この制度の目的は、建築物が周囲の環境と調和し、持続可能な発展を促進することにあります。 具体的には、土地利用の計画や […]

「騒音規制法」は、日本において音による生活環境の保護を目的とした法律です。この法律は、特に騒音が生活に与える影響を軽減するために制定されており、主に工場や建設現場、交通などから発生する騒音に対する規制を定めています。 具 […]

「騒音問題」とは、住環境において発生する音の問題を指します。特に、住宅や商業施設の周辺で発生する騒音は、居住者や利用者の生活の質に大きな影響を与える要因となります。騒音の原因としては、交通の音、工事の音、隣接する住居から […]

「双務契約」とは、双方の当事者が互いに義務を負う契約のことを指します。つまり、ある契約において、一方が特定の行為を行うことに対して、もう一方も何らかの行為を行うことが求められる形です。 例えば、売買契約が典型的な双務契約 […]

「測量図」とは、土地や建物の形状、位置、境界を示すために作成される図面のことです。この図面は、土地の利用や取引、建築計画などにおいて非常に重要な役割を果たします。測量図には、土地の面積、隣接する土地との関係、道路や河川な […]

「相続」とは、ある人が亡くなった際に、その人が持っていた財産や権利が、法定相続人や遺言に基づく受取人に引き継がれることを指します。相続は主に民法に規定されており、相続人の権利や義務、相続財産の評価、遺産分割の方法などが詳 […]

「測量法」とは、土地や建物の位置や面積、境界線などを正確に測定するための法律や技術に関する規定を指します。この法律は、土地の利用や取引において重要な役割を果たしており、正確な測量が行われることで、所有権の明確化やトラブル […]