【シ】から始まる用語

「証券化支援業務」とは、主に不動産を担保とした金融商品を構築し、投資家に対して販売するための支援を行う業務のことを指します。この業務は、不動産の資産価値を活用し、資金調達を行う手段として重要な役割を果たします。 具体的に […]

「申告納税」とは、納税者が自らの所得や消費などを申告し、その内容に基づいて税金を納める制度を指します。この制度では、納税者が自ら計算した税額を申告書に記載し、所定の期日までに納税を行います。 一般的に、申告納税制度は個人 […]

「真壁造り」とは、主に日本の伝統的な木造建築において用いられる工法の一つです。この工法では、柱や梁を表に見せる形で構造を組むため、木材の美しい仕上がりが強調されます。真壁造りでは、壁の内部に土壁や漆喰を使い、外部には木の […]

「自己契約」とは、契約当事者が自分自身と契約を締結することを指します。この概念は、特に不動産取引において重要です。通常、契約は二者以上の当事者間で結ばれますが、自己契約では一方がその役割を果たすことになります。 自己契約 […]

「自己執行義務」とは、特定の職業や役割において、自らの行動や義務を適切に遂行する責任を指します。この概念は、特に法律や倫理に基づいた業務を行う際に重要です。 具体的には、自己執行義務を持つ者は、自らの知識や経験をもとに、 […]

「自働債権」とは、特定の条件が満たされることによって自動的に発生する債権のことを指します。この債権は、当事者の意思に関係なく、一定の事由や状況が生じることで自動的に成立します。 例えば、賃貸契約において、家賃の支払いが遅 […]

「受働債権」とは、他者からの給付を受ける権利のことを指します。この権利は、債務者に対して特定の行為を求めることができるため、債権者がその債務者に対して持つ権利とも言えます。 具体的には、例えば不動産の売買契約において、売 […]

「事後届出制」とは、不動産取引において特定の行為を行った後に、その内容を所定の機関に届け出る制度を指します。この制度は、取引の透明性や公正性を確保するために設けられており、事前に許可を得るのではなく、事後に報告を行う形を […]

「事前届出制」とは、不動産取引において特定の取引を行う際に、事前に所定の機関に届出を行う必要がある制度を指します。この制度は、主に取引の透明性を確保し、関係者の権利を保護する目的で設けられています。 具体的には、例えば土 […]

「事務所」とは、業務を行うための場所や施設を指します。一般的には、企業や個人が仕事を行うために使用する空間で、商業活動やサービス提供など、さまざまな業種で利用されます。 この用語は、不動産に関連する法令や契約においても重 […]

「承役地」とは、不動産に関する用語で、他の土地（負担地）に対してその利用を許可されている土地を指します。具体的には、承役地は負担地からの利益を受けることができる土地であり、例えば、負担地が承役地に対して通行権や水の引き込 […]

「住宅品質確保法」とは、日本における住宅の品質を確保するための法律です。この法律は、住宅の建設や販売に関して、一定の基準を設け、消費者が安心して住宅を購入できるようにすることを目的としています。 具体的には、住宅の設計や […]

「証約手付」とは、売買契約の成立を証明するために支払われる手付金の一種です。この手付金は、売買契約が有効であることを示すもので、契約の履行を確保する役割を持っています。 証約手付は、一般的に契約締結時に支払われ、契約が成 […]

「住宅瑕疵担保履行法」は、住宅の購入者を保護するための法律で、主に新築住宅に関する瑕疵（欠陥）についての担保責任を定めています。この法律の目的は、住宅に瑕疵があった場合に、売主や建設業者が適切にその修補を行う義務を持つこ […]

「心裡留保」とは、契約における重要な概念で、当事者の一方が内心での意図や真の気持ちを隠している状態を指します。具体的には、表面的には契約を結ぶ意思を示しているものの、実際にはその意志が無い場合に該当します。このような場合 […]

「従業者証明書」とは、不動産業者がその従業者が特定の業務に従事していることを証明するための文書です。この証明書は、従業者が業務を行う際に必要となるもので、特に不動産取引に関連する業務において重要な役割を果たします。 この […]

「指定容積率」とは、土地に対して建物を建てる際の容積の制限を定める指標の一つです。これは、特定の地域において、土地の面積に対してどれだけの床面積を持つ建物を建てることができるかを示す割合です。指定容積率は、都市計画法や地 […]

「地滑り」とは、地面が重力によって不安定になり、土や岩が滑り落ちる現象を指します。主に斜面や丘陵地帯で発生しやすく、雨や地震、土壌の浸食などが原因となることが多いです。地滑りが発生すると、周囲の土地や建物に大きな影響を与 […]

「支持力」とは、地面や基礎が建物や構造物の重さを支える能力を指します。具体的には、土壌や岩盤がどれだけの荷重を安全に支えられるかを示す指標です。支持力が不足していると、建物が沈下したり、傾いたりする危険性が高まります。 […]

「集団規定」とは、特定の地域や用途において、建物の配置や外観、敷地の利用方法などに関するルールを定めたものです。主に都市計画や建築に関連する法律や規則に基づき、地域の景観や住環境の保全を目的として制定されます。 集団規定 […]

「地耐力」とは、地盤が外部からの荷重に対してどれだけ耐えることができるかを示す指標のことです。具体的には、地面が建物や構造物の重さを支える能力を指し、土質や地下水位、地盤の構造などによって変わります。 地耐力は、建物の設 […]

「地番変更」とは、土地の位置や形状、用途が変わったり、土地の分割や統合が行われたりした際に、土地の識別番号である地番を変更することを指します。この変更は、土地の管理や取引の際に必要となるもので、特に不動産の売買や登記の際 […]

「地盤」とは、建物や構造物を支える土壌や岩盤のことを指します。地盤の状態は、建物の安全性や耐久性に大きな影響を与えるため、重要な要素とされています。 地盤には、その強度や安定性、締まり具合、さらには水分の含有量など、さま […]

「地盤改良」とは、土地の基盤となる地盤の性質を改善するために行う工事のことを指します。建物を安全に、そして長期間にわたって使用するためには、地盤の強度や安定性が重要です。特に、地盤が柔らかい場合や水分を多く含んでいる場合 […]

「地盤調査」とは、土地の地盤の状態を調査することを指します。地盤は建物の基礎を支える重要な要素であり、建築物の安全性や耐久性に大きな影響を与えます。地盤調査では、土質や地下水位、地盤の強度などを調査し、建物を建てる際の適 […]

「準防火地域」とは、都市計画法に基づいて指定される地域の一つで、火災の発生や延焼を防ぐための特別な規制が設けられています。この地域では、建物の構造や材料に関する制限があり、耐火性の高い素材を使用することが求められます。ま […]

「地盤調査」とは、土地の地盤の状態や特性を調べるための調査を指します。これは、建物を建設する際に非常に重要なプロセスです。地盤が弱い場合、建物が沈下したり、ひび割れが生じたりするリスクが高まるため、事前に地盤の強度や水分 […]

「純資産」とは、企業や個人の資産から負債を差し引いた残りの部分を指します。具体的には、資産がどれだけあるかを示す一方で、どれだけの負債を抱えているかも考慮に入れることで、実際に持っている資産の価値を明確にする指標となりま […]

「地盤沈下」とは、土地の地盤が沈む現象を指します。これは、土壌の圧縮や地下水の過剰抽出、建物や構造物の重みなどによって引き起こされることがあります。地盤沈下が起きると、建物やインフラに影響を及ぼし、ひび割れや傾き、最悪の […]

「上水道」とは、飲料水や生活用水を供給するための施設やシステムを指します。これは主に、地下水や河川水を浄化し、家庭や事業所に配水するためのインフラストラクチャーです。上水道は、一般的に水道事業者によって管理され、適切な水 […]

「地目」とは、土地の利用目的や性質を示す分類のことです。日本の土地にはさまざまな用途があり、それぞれに応じて地目が設定されています。地目には、田、畑、宅地、山林、雑種地など、いくつかの種類があります。 地目は、土地の管理 […]

「譲渡所得」とは、資産を譲渡（売却や贈与など）した際に得られる所得を指します。具体的には、不動産や株式などの資産を売却した際の売却価格から、その資産の取得費用や譲渡にかかった費用を差し引いた金額が譲渡所得となります。 譲 […]

「地目変更」とは、土地の利用目的や用途の変更を指します。日本の土地には、農地、宅地、山林、商業地など、さまざまな用途に応じた「地目」が設定されています。これらの地目は、土地の利用状況や地域の計画に基づいて定められており、 […]

「譲渡所得税」とは、資産を譲渡した際に得られる所得に対して課される税金のことです。不動産や株式などの資産を売却した場合、その売却価格から取得費や譲渡にかかる経費を差し引いた金額が譲渡所得となります。この譲渡所得に対して一 […]

「地役権設定登記」とは、不動産における権利の一つで、特定の土地（地役権地）に対して他の土地（負担地）を利用する権利を設定することを指します。この権利は、主に土地の利用を便利にするために設けられ、例えば、通行権や水道管の通 […]

「譲渡損失」とは、不動産や株式などの資産を売却した際に、売却価格が取得価格よりも低かった場合に生じる損失のことを指します。この損失は、資産を譲渡した結果、経済的に損失が発生したことを示しています。 譲渡損失は、所得税の計 […]

「地すべり警戒区域」とは、地すべりが発生するおそれのある地域を指します。この区域は、地質や地形、降雨量などの条件に基づいて指定されます。地すべりは、土砂が急激に移動する現象であり、住宅やインフラに大きな影響を及ぼす可能性 […]

「地すべり対策」とは、地すべりが発生するリスクを軽減するための施策や技術のことを指します。地すべりは、土砂や岩石が重力によって急斜面を滑り落ちる現象であり、これが発生すると住宅やインフラに深刻な被害を及ぼす可能性がありま […]

「地すべり調査」とは、地すべりが発生する可能性のある地域において、地盤の安定性や土質の状態を調査することを指します。この調査は、土地の利用や建物の建設において重要な要素となります。 地すべりは、雨水や地震、地下水の影響な […]

「地震保険」とは、地震によって生じる損害を補償するための保険です。日本は地震が多発する国であり、地震による建物や家財の損害は非常に大きなリスクとなります。このため、地震保険は重要な保険商品として位置づけられています。 地 […]

「地震保険料控除」とは、地震保険に加入している場合に、その保険料を所得税や住民税から控除できる制度のことを指します。日本では地震が多発するため、地震保険は重要なリスク管理手段の一つとされています。この控除制度は、地震保険 […]

「住宅支援」とは、住宅の取得や改善を促進するために提供されるさまざまな支援策や制度を指します。これには、政府や地方自治体が行う補助金、低金利の融資制度、税制優遇などが含まれます。特に、住宅購入や賃貸を希望する人々に対して […]

「重量鉄骨造」とは、主に建物の構造形式の一つで、鉄骨を使用して建設されるタイプのことを指します。この構造では、主に鋼材の重量が大きいため、耐震性や耐久性に優れているという特徴があります。 重量鉄骨造は、一般的に高層ビルや […]

「私法上の義務」とは、個人や法人間での私的な法律関係において生じる義務のことを指します。これは、法律に基づく権利や義務が私的な関係の中で形成されるものであり、一般的には契約や不法行為によって生じるものです。 私法上の義務 […]

「社宅」とは、企業が従業員に提供する住居のことを指します。企業が所有・管理する住宅で、主に社員の福利厚生の一環として利用されます。社宅は、通常、企業の近くに位置しており、通勤の便利さや生活環境の向上を図る目的があります。 […]

「収益物件」とは、投資目的で購入される不動産のことを指します。これらの物件は、賃貸収入や売却益を得ることを目的としています。一般的には、アパートやマンション、商業ビル、オフィスビルなどが該当します。 収益物件の評価は、主 […]

「所有権保存登記」とは、不動産の所有権を保護するために行う登記の一つです。この登記は、特定の不動産の所有権が登記されたことを示すものであり、所有権を主張するための重要な手続きとなります。 一般的に、不動産の所有権が移転し […]

「新築住宅」とは、建物が新たに建設されたもので、未使用の状態を指します。具体的には、施工が完了し、引き渡しが行われる前の住宅を言います。一般的に、新築住宅は、設計や施工の段階で最新の技術や素材が用いられ、住環境や性能が向 […]

「自己資金」とは、個人や法人が外部からの借入れや資金調達を行わずに、自らの資産や貯蓄を元にする資金のことを指します。不動産の購入や投資を行う際に、自己資金は非常に重要な要素となります。自己資金が多いほど、借入れを抑えるこ […]

「住宅資産税」とは、住宅に関連する資産に課される税金のことを指します。この税は、所有者が保有する住宅の評価額に基づき課税され、主に地方自治体の財源として利用されます。住宅資産税は、一般的に不動産の評価額が上昇すると税額も […]

「準工業地域」とは、都市計画法に基づく地域区分の一つで、主に工業用途と居住用途が混在する地域を指します。この地域では、工業活動を許可しつつも、周辺の住環境に配慮した規制が設けられています。 具体的には、準工業地域では一定 […]

「私法上の制限」とは、個人や法人が私的な権利を行使する際に、他者の権利や公共の福祉を考慮して設けられる制約のことです。この制限は、一般的に民法やその他の私法の規定によって定められています。 具体的には、例えば、所有権の行 […]

「車購入資金」とは、車を購入するために必要な資金を指します。この資金は、車両本体の価格だけでなく、税金、保険、登録費用、整備費用など、車を所有するためにかかるさまざまな費用を含むことがあります。 車を購入する際には、自己 […]

「収用補償」とは、公共事業などのために土地や建物が強制的に収用される際に、所有者や権利者に対して支払われる補償金のことを指します。収用は通常、法律に基づいて行われるもので、例えば道路の拡張や新しいインフラの建設などが該当 […]

「償却限度額」とは、固定資産の減価償却において、資産の価値がどの程度まで償却されることができるかを示す金額のことです。この額は、資産の取得価額や法定耐用年数に基づいて計算されます。具体的には、資産が経年劣化や使用によって […]

「森林法」とは、日本における森林の保護や管理を目的とした法律です。この法律は、森林の適切な利用や保全を図るための基本的な枠組みを提供しています。具体的には、森林の育成や伐採、再生、保護に関する規定が含まれており、森林資源 […]

「自己破産」とは、個人が返済能力を失った場合に、裁判所に申し立てを行い、法律的に債務を免除してもらう手続きのことを指します。この手続きにより、借金を抱えた個人は、一定の条件のもとで債務から解放されることができます。 自己 […]

「住宅借入金等特別控除」とは、住宅を取得するために借入を行った場合、その借入金の利息部分を一定の条件の下で所得税から控除できる制度です。この控除は、住宅ローンを利用して新たに家を購入したり、リフォームを行ったりする際に適 […]

「準住居地域」とは、都市計画法に基づいて指定される地域の一つで、主に住宅が建設されることを目的とした地域ですが、商業や業務施設も一定程度許可されるエリアです。この地域は、住環境の保護とともに、生活利便性を向上させるために […]

「使用貸借」とは、ある物件を無償で他人に使用させる契約のことを指します。この契約では、貸主が物件の使用を許可し、借主はその物件を使用する権利を得ますが、対価は支払われません。使用貸借契約は、主に物件を一時的に利用したい場 […]

「私有地」とは、個人または法人が所有する土地のことを指します。この土地は、所有者によって管理され、利用される権利が法律によって保護されています。私有地は、公共の土地や国有地とは異なり、所有者の自由な判断により使用されるこ […]

「借家権」とは、賃貸借契約に基づいて借りた住宅や店舗などの不動産に対する権利を指します。この権利は、賃借人が賃貸物件を使用することができる権利であり、契約の内容によってその範囲や条件が決まります。 通常、借家権には契約期 […]

「修正申告」とは、税務において、すでに提出した申告書に誤りがあった場合や、申告内容に変更が生じた場合に行う手続きのことを指します。具体的には、所得や経費、控除などの項目に誤りがあった場合に、正しい情報を基に再度申告を行う […]

「償却資産」とは、企業や個人が保有する資産のうち、使用することで価値が減少していく資産を指します。具体的には、建物や機械、車両、設備などが該当し、これらの資産は時間の経過とともに劣化し、価値が減少していきます。 償却資産 […]

「浸水想定区域」とは、洪水や高潮などの水害が発生した際に、どの地域が浸水する可能性があるかを示した区域のことです。この区域は、過去の水害のデータや地形、気象条件を基にして設定されます。浸水想定区域に指定されたエリアでは、 […]

「自己弁済」とは、債務者が自らの義務を履行するために、他者の同意を得ることなく、直接にその債務を弁済する行為を指します。具体的には、債務者が自分の持っている資産や権利を用いて、借入金や契約に基づく支払いを行うことです。 […]

「住宅取得等資金」とは、住宅を取得するために必要な資金のことを指します。具体的には、住宅の購入、建築、またはリフォームにかかる費用が含まれます。この資金には、自己資金に加えて、住宅ローンやその他の金融機関からの借入れが考 […]

「準都市計画区域」とは、都市計画法に基づいて設定される区域の一つで、都市計画が策定されていないが、周辺の都市や市街地との関係から、一定の開発や利用に関する規制が必要とされる地域を指します。この区域では、特定の土地利用や建 […]

「市街化区域」とは、都市計画法に基づいて指定される区域の一つで、主に都市の発展を促進するために設定されたエリアを指します。この区域は、住宅や商業施設、公共施設などの都市的な土地利用が推奨されており、インフラ整備が進められ […]

「資格停止処分」とは、特定の職業や業務に従事するための資格を一時的に無効にする措置のことを指します。この処分は、主に法律や規則に違反した場合に適用されるもので、例えば不正行為や倫理に反する行動があった場合などに行われます […]

「借家人」とは、賃貸契約に基づいて他人の所有する不動産を借りて住む人を指します。一般的には、賃貸住宅や店舗などで、貸主から賃料を支払ってその不動産を利用する立場にある人です。借家人は、借りた物件に対して一定の権利を持ちま […]

「修繕委員会」とは、主にマンションや団地などの共同住宅において、建物の維持管理や修繕に関する事項を検討・決定するための組織です。この委員会は、住民から選出されたメンバーで構成され、建物の劣化や老朽化に対する適切な対応を行 […]

「償却資産税」とは、企業が所有する固定資産のうち、減価償却が適用される資産に対して課される税金です。具体的には、機械、設備、器具、建物などの資産が該当します。この税は、資産の価値が時間とともに減少することを考慮して、資産 […]

「申告分離課税」とは、特定の所得に対して別途の税率を適用して課税する制度を指します。この制度は、主に株式や不動産の譲渡益など、特定の取引から得られる利益に適用されます。 一般的な所得税は、総合課税の方式を取っており、所得 […]

「自主納税」とは、納税者が自らの判断で税金を計算し、申告・納付を行うことを指します。つまり、税務署などからの指示や強制を受けることなく、自分の責任で税金を正しく納めるというプロセスです。これは、納税者が税法に基づいて適切 […]

「住宅特定改修特別税額控除」は、住宅の改修やリフォームを行った際に受けられる税の優遇措置です。この制度は、特定の条件を満たす住宅改修を行うことで、所得税や住民税の控除を受けることができます。 具体的には、耐震改修や省エネ […]

「準防火地域」とは、火災の発生や延焼を防止するために、都市計画法や建築基準法に基づいて指定された地域の一つです。この地域では、建物の構造や材料、用途に関して一定の規制が設けられています。 具体的には、準防火地域内では、火 […]

「市街化調整区域」とは、都市計画法に基づいて指定される区域の一つで、主に市街化を抑制するための目的で設定されています。この区域では、住宅や商業施設などの新たな開発が制限されており、既存の市街地の機能を維持し、無秩序な都市 […]

「資金計画」とは、不動産の購入や売却を行う際に必要な資金の調達や運用の計画を指します。具体的には、物件の購入にかかる費用（物件価格、税金、手数料、リフォーム費用など）を把握し、それに対してどのように資金を用意するかを考え […]

「借家人権利」は、賃貸契約における借家人の権利を指します。具体的には、賃貸物件に住む人が持つ権利のことです。借家人は、契約に基づいて物件を使用する権利があり、賃貸人（オーナーなど）に対して一定の保護が与えられています。 […]

「修繕工事」とは、建物や施設の劣化や損傷を修復するために行われる工事を指します。これには、外壁の塗装や屋根の補修、配管の交換など、さまざまな作業が含まれます。修繕工事は、建物の寿命を延ばすためや、居住空間の快適性を保つた […]

「償却率」とは、資産の減価を評価するために用いられる指標の一つです。特に不動産や設備などの固定資産において、資産の価値が時間とともにどの程度減少するかを示します。この率は、資産の取得原価や耐用年数に基づいて計算されます。 […]

「敷金」とは、賃貸契約において賃借人が貸主に対して支払う保証金のことを指します。この金額は、主に物件の損傷や未払賃料に対する担保としての役割を果たします。賃貸契約が終了した際、物件に損傷がなければ敷金は全額返還されること […]

「自筆証書遺言」とは、遺言者が自らの手で書いた遺言のことを指します。この遺言は、遺言者が自筆で作成するため、特別な形式や手続きは必要ありませんが、法律に則った内容である必要があります。 自筆証書遺言の特徴としては、以下の […]

「住宅保険」とは、住宅に関連するリスクに備えるための保険商品です。この保険は主に、火災、風水害、盗難などから住宅を守ることを目的としています。具体的には、住宅が火災や自然災害によって損害を受けた場合、修理費用や再建費用を […]

「市街地」とは、都市や町の中心部に存在する地域を指し、主に商業や住宅、公共施設などが集まっているエリアのことを意味します。この地域では、交通の便が良く、様々なサービスが利用できるため、多くの人々が居住したり、働いたりして […]

「資産査定」とは、ある資産の価値を評価するプロセスを指します。この評価は、不動産や土地、建物などの物件に対して行われることが多く、さまざまな要因を考慮に入れた上で行われます。 資産査定では、物件の立地、面積、建物の状態、 […]

「借家人保護」とは、賃貸物件に住む借家人の権利を守るための法的な仕組みや制度を指します。これは、賃貸契約において、借家人が不利益を被ることなく住み続けられるようにすることを目的としています。 具体的には、借家人保護には以 […]

「修繕積立金」とは、マンションやアパートなどの共同住宅において、建物の維持管理や修繕に必要な費用をあらかじめ積み立てておくための資金のことを指します。この金銭は、住民や所有者が定期的に支払うもので、将来的な大規模修繕や設 […]

「商業地域」とは、都市計画において設定される地域の一つで、主に商業活動が行われるエリアを指します。この地域では、店舗やオフィスビル、飲食店などの商業施設が集まっており、経済活動が活発に行われています。 商業地域は、地域の […]

「敷金返還請求」とは、賃貸契約において入居者が支払った敷金の返還を求める権利のことを指します。敷金は、賃貸物件の使用に伴う損傷や賃料未払いなどのリスクに対する保証金として、賃貸契約締結時に貸主に預けられるものです。 賃貸 […]

「実測」とは、土地や建物の面積や寸法を実際に測定することを指します。この測定は、登記や取引において非常に重要な役割を果たします。実測によって得られるデータは、物件の正確な情報を提供するために必要であり、特に不動産の評価や […]

「住宅補助」とは、住宅を取得・賃貸する際に、一定の条件を満たすことによって得られる金銭的な支援のことを指します。この補助は、政府や地方自治体が提供するもので、住宅費用の負担を軽減する目的があります。 具体的には、住宅の購 […]

「市街地開発事業」とは、都市や市街地の整備・改善を目的としたプロジェクトであり、主に土地の利用方法を見直し、住宅や商業施設、公共施設などを整備することによって、地域の活性化や住環境の向上を図るものです。 この事業は、地方 […]

「資産税」とは、個人や法人が保有する資産に対して課される税金のことを指します。主に、不動産や土地、資産の種類によって税額が異なることがあります。資産税の代表的なものには、固定資産税や相続税、贈与税などがあります。 固定資 […]

「借家料」とは、賃貸物件における賃料の一種で、主に借家において住居を借りる際に支払う料金を指します。この料金は、借主が貸主に対して物件を使用する対価として支払うもので、一般的には毎月定期的に支払われます。 借家料は、物件 […]

「修繕履歴」とは、物件において行われた修繕や改修作業の記録を指します。この履歴には、修繕の内容、実施日、施工業者、費用などが含まれ、物件の状態や管理状況を把握するための重要な情報となります。 特に不動産の取引においては、 […]

「商業用不動産」は、主にビジネスや商業活動を目的とした不動産を指します。これには、オフィスビル、店舗、工場、倉庫、ショッピングセンター、ホテルなどが含まれます。商業用不動産は、収益を上げるために賃貸や販売されることが多く […]

「事業継続計画」とは、企業や組織が災害や事故、その他の緊急事態に直面した際に、業務を迅速に復旧させるための計画を指します。この計画は、リスクの特定、影響の評価、そして具体的な対応策を含むもので、組織が持続的に運営できるよ […]