【サ】から始まる用語

「山麓部」とは、山のふもとに位置する地域を指します。この地域は、山の影響を受けやすく、地形や気候条件が特有のものになることが多いです。一般的には、山の中腹から下の部分を指し、平坦な土地が広がっていることが多いです。 山麓 […]

「催告権」とは、債権者が債務者に対して、債務の履行を求める権利のことを指します。この権利は、債務者が約束した期限内に義務を果たさない場合に行使されることが一般的です。催告権の行使により、債権者は債務者に対し、履行を促すた […]

「錯誤による意思表示」とは、意思表示を行う際に誤った認識や理解に基づいて行われた場合を指します。具体的には、契約や取引を行う際に、当事者が誤解や誤認に基づいて意思表示をした場合、その意思表示は無効または取り消し可能とされ […]

「再調達原価」とは、特定の資産を再取得するために必要な費用を指します。この概念は、資産の価値を評価する際に非常に重要です。具体的には、同様の資産を新たに購入する場合にかかる費用を考慮します。 再調達原価は、資産の経年劣化 […]

「採草放牧地」は、主に農業や畜産業に関連する用語で、草を採取したり放牧を行ったりするための土地を指します。この土地は、牧草やその他の植物が生育することによって、家畜が食べるための飼料を供給する役割を果たします。また、放牧 […]

「災害危険区域」とは、自然災害のリスクが高い地域を指します。この区域に指定されると、地震、洪水、土砂崩れ、津波などの災害の影響を受けやすいことが示されています。具体的には、過去の災害履歴や地形、地質、気候条件などを考慮し […]

「災害想定」とは、自然災害や人為的災害が発生した際に、どのような影響があるかを予測し、そのリスクを評価するプロセスのことです。具体的には、地震、津波、洪水、台風、火災などの災害が発生した場合に、どの地域がどの程度の被害を […]

「災害対策」とは、自然災害や人為的災害から人々や財産を守るために講じる一連の措置や計画を指します。特に日本では地震、津波、台風、豪雨などの自然災害が多く、これらに対する具体的な対策が求められています。 災害対策には、以下 […]

「災害復興住宅」とは、自然災害やその他の大きな災害によって被害を受けた地域において、被災者が住むための住宅を再建・復興するための住宅を指します。この住宅は、災害に対する耐久性や安全性を考慮して設計されており、迅速な復興を […]

「災害履歴」とは、特定の地域や物件において過去に発生した自然災害や人為的災害の記録を指します。これには、地震、洪水、台風、火災、土砂崩れなどの情報が含まれます。災害履歴を把握することは、物件の安全性やリスクを評価する上で […]

「山腹工事」とは、山の斜面や山腹において行われる土木工事のことを指します。この工事は、主に道路や住宅、その他のインフラを整備するために行われます。山腹工事の目的は、山の傾斜地を安定させたり、土砂災害を防止したりすることで […]

「財産評価」とは、不動産やその他の資産の価値を評価するプロセスを指します。この評価は、売買、相続、税務、融資などさまざまな場面で重要な役割を果たします。財産評価には、主に以下の3つの方法があります。 1. 取引事例比較法 […]

「財産分割請求」とは、主に離婚や相続に関連する法的手続きの一環として、共同で所有している財産を公平に分けることを求める請求のことを指します。例えば、夫婦が離婚する際や相続人が遺産を分ける際に、一方が持っている財産を分割し […]

「財産分与」とは、主に夫婦が離婚する際に、共同で築いた財産をどのように分けるかを定めることを指します。このプロセスは、結婚期間中に得た財産や負債を公平に分けることを目的としています。 財産分与には、一般的に「清算的財産分 […]

「財務諸表」とは、企業の財務状況や経営成績を示すための報告書のことです。主に以下の3つの主要な書類から構成されています。 1. 貸借対照表（バランスシート）：特定の時点における資産、負債、純資産の状況を示します。これによ […]

「雑損控除」とは、個人が特定の損失を被った場合に、その損失額を所得から控除することができる制度です。この制度は、主に災害や盗難、その他の偶発的な事故によって発生した損失に対して適用されます。 雑損控除の対象となるのは、例 […]

「残金決済」とは、不動産取引において、売買契約に基づいて物件の引き渡しが行われる際に、購入者が売主に対して残りの代金を支払う手続きを指します。通常、不動産の売買契約では、契約時に手付金や一部の代金が支払われ、残りの金額が […]

「災害リスク評価」とは、自然災害や人為的災害が発生した際の影響を予測し、そのリスクを分析・評価するプロセスを指します。この評価は、地域の特性や過去の災害データに基づいて行われ、地震、洪水、津波、台風などのリスクを考慮しま […]

「災害影響」とは、自然災害や人為的災害が土地や建物に及ぼす影響を指します。具体的には、地震、洪水、台風、火災などが該当し、これらの災害が不動産に与える被害や、その後の価値の変動、利用制限などが問題となります。 不動産取引 […]

「砂防法」とは、日本における土砂災害を防止するための法律です。この法律は、土砂崩れや洪水などの自然災害から人々の生命や財産を守ることを目的としています。具体的には、砂防ダムの設置や、河川の改修、植生の保護・再生などの施策 […]

「債務承認」とは、債務者が自らの負債を認める行為を指します。具体的には、債務者が債権者に対して、既存の債務が存在することを明示的に認めることによって、債務の効力を再確認することです。この承認は、口頭または書面で行われるこ […]

「詐害行為取消権」とは、債権者が債務者の行った行為を取り消すことができる権利のことを指します。この権利は、債務者が自らの財産を隠したり、他者に譲渡したりして、債権者の権利を損なうことを防ぐためのものです。 具体的には、債 […]

「債務不履行」とは、契約に基づいて履行すべき義務を果たさないことを指します。たとえば、売買契約において、買い手が代金を支払わない場合や、売り手が物件を引き渡さない場合などが該当します。この状態になると、債権者は債務者に対 […]

「詐欺取消」とは、契約や取引において、一方の当事者が相手方を欺いて行った行為によって、その契約を取り消すことができるという法律の概念です。具体的には、相手方が虚偽の事実を告げたり、重要な事実を隠したりすることで、誤解を招 […]

「債務免除」とは、債権者が債務者に対してその債務を履行しなくてもよいとする意思を示すことを指します。これは契約上または法的な手続きによって行われるもので、債務者にとっては経済的な負担が軽減されるメリットがあります。 債務 […]

「債権」とは、法律上の関係において、ある者が他の者に対して特定の行為を要求できる権利を指します。具体的には、債権者が債務者に対して金銭の支払いや物品の引渡しなどを請求できる権利のことです。債権は、契約や法律に基づいて発生 […]

「債務免責」とは、特定の債務が法的に免除されることを指します。これは、債務者が一定の条件を満たした場合に、債権者からの請求を免れることができる制度です。たとえば、破産手続きにおいて債務者が支払い能力を失った場合、裁判所の […]

「債権回収」とは、債権者が未払いの債権を回収するための一連の手続きや行為を指します。債権とは、ある人が他の人に対して持つ金銭的な請求権のことです。債権回収は、個人や企業が債務者からの支払いを促すために行う活動であり、主に […]

「債務履行」とは、契約に基づいて約束された義務や責任を果たすことを指します。具体的には、ある人が他の人に対して何らかの行為を行ったり、財産を引き渡したりすることが含まれます。債務履行は、民法において重要な概念であり、契約 […]

「債権回収業者」とは、債権の回収を専門に行う業者のことを指します。主に、未払いの債務を持つ顧客に対して、支払いを促すための業務を行います。これには、電話や書面での督促、交渉、場合によっては法的手段を取ることも含まれます。 […]

「再開発」とは、都市や地域の特定のエリアにおいて、老朽化した建物や施設を取り壊し、新しい建物やインフラを整備することを指します。このプロセスは、地域の活性化や生活環境の向上を目的として行われるもので、主に公共の利益を考慮 […]

「債権行使」とは、債権者が自らの権利を行使して、債務者に対して債権の履行を求める行為を指します。具体的には、借金の返済や契約に基づくサービスの提供を求めることが含まれます。この行使は、法的な根拠に基づいて行われ、債権者は […]

「再開発許可」とは、都市の特定の地域において、老朽化した建物や土地の利用を改善し、地域の活性化を図るために行われる再開発事業に対して与えられる行政の許可のことを指します。この許可は、再開発計画が地域の整備や住環境の向上に […]

「債権者取消権」とは、債務者が自己の債務を免れるために行った行為が、債権者の権利を侵害する場合に、債権者がその行為を取り消すことができる権利を指します。これは、債務者が不利な状況にあるときに、債権者が適正な支払いを受ける […]

「再開発地区」とは、都市の特定のエリアにおいて、老朽化した建物やインフラを新しいものに置き換えることを目的とした再開発が行われる地域を指します。このような地区では、土地の利用効率を高めたり、地域の活性化を図ったりするため […]

「債権者集会」とは、債権者が集まって債務者の財産状況や返済計画について協議する場のことを指します。主に破産手続きや民事再生手続きの中で行われ、債権者が自分の権利や利益を守るために重要な役割を果たします。 この集会では、債 […]

「再建計画」とは、主に不動産や建物の再生、再利用を目的とした計画のことを指します。この計画は、老朽化した建物や土地を改善し、価値を高めるために必要な手順や方針を示します。再建計画には、建物の修復やリノベーション、用途変更 […]

「債権者代位」とは、債権者がその権利を保全するために、債務者の持つ他の債権に対して行使できる手続きを指します。具体的には、債務者が他者に対して有する債権を債権者が代わりに行使することで、債務者の債務を回収する手段です。こ […]

「再審」とは、すでに確定した判断や決定に対して、再度審査を行うことを指します。特に法律や行政手続きにおいて、誤りや不適切な点があった場合に、その決定を見直すための手続きとして利用されます。 例えば、ある取引に関する判断が […]

「債権者代位権」とは、債権者が債務者の権利を代わりに行使することができる権利のことです。具体的には、債務者が持つ権利が行使されない場合、債権者はその権利を実行することで、自己の債権を回収する手段を持つことになります。この […]

「再履行請求」とは、契約の履行がなされなかった場合に、契約内容に基づいて再度の履行を求める請求のことを指します。例えば、不動産の売買契約において、売主が約束した物件を引き渡さなかった場合、買主は再履行請求を行うことができ […]

「債権消滅」とは、債権が何らかの理由で消失することを指します。これは、債務者が債務を履行した場合や、債権が時効によって無効になる場合など、さまざまな理由で発生します。具体的には、次のようなケースが考えられます。 1. 履 […]

「採石法」とは、石材の採掘や採石に関する法律を指します。この法律は、石材の採取を行う際の手続きや規制、安全対策などを定めており、環境保護や地域社会への配慮も含まれています。 採石法の目的は、石材の採取を適正に行うことで、 […]

「更地」とは、土地に建物やその他の構造物が存在しない状態を指します。具体的には、建物が解体された後や、初めから何も建てられていない状態の土地を意味します。更地は、不動産の取引において特に重要な概念であり、土地の評価や用途 […]

「債権譲渡」とは、ある債権を持つ者（譲渡人）が、その債権を他の者（譲受人）に譲り渡すことを指します。債権とは、特定の相手に対して金銭やサービスを請求する権利のことで、譲渡によって新しい債権者がその権利を行使できるようにな […]

「災害リスク」とは、自然災害や人為的な災害が発生する可能性と、それによって引き起こされる損害の程度を示す概念です。具体的には、地震、洪水、土砂崩れ、火災などのリスクが含まれます。 不動産の取引においては、物件がどの程度の […]

「差押え」とは、債権者が債務者の財産に対して一定の権利を確保するために行う法的手続きのことを指します。具体的には、債務者が借金を返済しない場合、債権者は裁判所を通じて債務者の財産を差し押さえることができます。これにより、 […]

「債権放棄」とは、ある債権者が自らの持つ債権を放棄することを指します。つまり、債権者が債務者に対して持っている権利を行使せずに、債務者に対する請求権を放棄することです。この行為により、債務者はその債務を免れることができま […]

「災害リスクマップ」とは、自然災害や人為的災害のリスクを視覚的に示した地図のことです。これにより、特定の地域に対する災害の可能性や影響を把握することができます。例えば、洪水や地震、津波、土砂災害などのリスクを示す情報が含 […]

「砂防堰堤」とは、土砂災害を防止するために設けられる構造物の一つです。一般的には、山や丘陵地帯において、降雨や融雪によって発生する土砂流出を抑制し、河川や集水域への流入を防ぐ役割を果たします。 この構造物は、土砂を堰き止 […]

「債務引受」とは、ある人が他の人の負っている債務を引き受けることを指します。この契約により、新たに債務を引き受ける人が債務者となり、元の債務者に代わって債務を履行する責任を負うことになります。債務引受は、一般的には債権者 […]

「砂防区域」とは、土砂災害を防止するために指定された地域のことを指します。この地域では、土砂崩れや洪水などの自然災害による被害を軽減するための対策が講じられています。主に、国や地方自治体が管理し、特定の開発行為や土地利用 […]

「債務確認」とは、債務の存在や内容、金額、履行期などを確認することを指します。このプロセスは、特に不動産取引において重要であり、取引の安全性を確保するために必要です。 不動産の購入や売却を行う際、売主や買主が抱える債務の […]