【コ】から始まる用語

「抗弁権」とは、法律上の権利の一つで、債務者が債権者に対して持つ反論や異議を申し立てる権利のことを指します。具体的には、債務者が支払い義務を免れるために、債権者の請求に対して特定の理由や事実を挙げて反論することができる権 […]

「構造上の独立性」とは、建物やその一部が他の建物や構造物から独立していることを指します。具体的には、一つの建物が他の建物と接触せず、独自の構造を持っている状態を意味します。この概念は、建物の安全性や耐震性、さらには不動産 […]

「コンクリートブロック造」とは、コンクリート製のブロックを用いて建物を構築する工法の一つです。この工法は、主に耐久性や耐火性に優れており、比較的短期間で施工が可能であるため、広く利用されています。 コンクリートブロックは […]

「誇大広告」とは、不動産の販売や賃貸において、物件の特性や利点を実際以上に大袈裟に表現する広告手法を指します。このような広告は、消費者に対して誤解を招く恐れがあり、信頼性を損なう原因となります。 例えば、物件の広さや立地 […]

「公正競争規約」とは、主に不動産業界において、業者間の公正な競争を確保するために定められた規則や基準のことです。この規約は、業者が顧客に対して誠実かつ公正にサービスを提供することを促進し、消費者の利益を守ることを目的とし […]

「高層住居誘導地区」とは、都市計画において高層住宅の建設を促進するために指定された地域のことを指します。この区域では、特に高層住宅の建設を奨励するためのさまざまな制度や基準が設けられています。 主な目的は、都市の人口密度 […]

「公共用地」とは、一般の人々が利用できるために、公共の目的で設けられた土地のことを指します。具体的には、公園、道路、広場、学校、公共施設などが該当します。この土地は、地域住民の生活や福祉を向上させるために必要不可欠なもの […]

「公法上の制限」とは、土地や建物の利用に関して、公的な法律や規制によって課せられる制約のことを指します。これは主に、国や地方自治体が制定した法律、条例、規則などによって、土地や建物の用途、形状、高さ、容積、環境保護などに […]

「工事代金」とは、建設やリフォームなどの工事にかかる費用のことを指します。この費用には、材料費、労務費、設備費などが含まれ、工事の内容や規模によって異なります。工事契約を締結する際には、工事代金が明確に定められることが重 […]

「高度利用地区」とは、都市計画において特に高度な利用が求められる地域を指します。このような地域では、建物の高さや用途に関する制限が緩和されており、商業施設やオフィスビルなどの高層建築が推奨されます。主に都市の中心部や交通 […]

「公共用物」とは、公共の利益のために利用される物件や施設を指します。具体的には、道路、公園、水道、下水道、橋などが含まれます。これらは一般市民が自由に利用できるものであり、地域社会のインフラとして重要な役割を果たしていま […]

「公有地」とは、国や地方公共団体が所有する土地のことを指します。これに対して、私有地は個人や法人が所有する土地です。公有地は公共の利益のために利用されることが多く、公園、道路、学校、公共施設などがこれに該当します。 公有 […]

「工事保証」とは、建設工事に関する契約において、施工業者が工事の品質や完成度を保証する制度や取り決めのことを指します。この保証は、工事が完了した後に発生する可能性のある不具合や欠陥に対して一定の期間、施工業者が責任を持つ […]

「国税」とは、国が徴収する税金のことを指します。日本の税制において、国税は主に所得税、法人税、消費税、相続税、贈与税などが含まれています。これらの税金は、国の財政を支える重要な収入源となっています。 国税は、地方税と区別 […]

「コンクリート」とは、建築や土木において広く使用される材料の一つです。主にセメント、水、砂、骨材（砂利や砕石）を混ぜ合わせて作られ、硬化することで強度を持つ固体に変化します。コンクリートは、その耐久性や強度、耐火性に優れ […]

「公示地価」とは、土地の価格を公的に示すために、国や地方自治体が定めた地価のことを指します。この地価は、不動産の取引や評価において重要な指標となります。公示地価は毎年1月1日時点での土地の標準的な取引価格を基に算出され、 […]

「工業専用地域」とは、都市計画法に基づいて指定される地域の一つで、主に工業用途のために設けられています。この地域では、工場や倉庫などの工業関連施設の建設が優先されるため、居住用の建物や商業施設の建設は原則として制限されて […]

「控除額」とは、特定の課税対象となる金額から差し引かれる金額のことを指します。主に税金の計算において用いられ、所得や資産から控除されることで、実際に課税される金額を減少させる役割を果たします。 例えば、ある人の所得が10 […]

「国税庁」とは、日本の国の行政機関の一つで、主に税金の徴収や管理を担当しています。具体的には、所得税や法人税、消費税などの国税に関する業務を行い、税制の適正な運用や納税者へのサービス提供を目指しています。また、税務調査や […]

「個人事業税」とは、日本における地方税の一種で、個人が事業を行う際に課せられる税金です。この税は、個人事業主が事業から得た所得に基づいて計算されます。 個人事業税の課税対象となるのは、一定の所得を超える事業所得を持つ個人 […]

「公示地価」とは、国土交通省が毎年公表する土地の価格指標の一つです。これは、土地取引の際の価格の目安となるもので、日本国内の土地の市場価格を反映することを目的としています。具体的には、全国の主要な地点において、一定の基準 […]

「工業地域」とは、主に工場や生産施設が集まることを目的とした地域のことを指します。この地域は、工業の振興や産業活動を促進するために、特別に指定されています。工業地域では、製造業や関連業種が集積することで、効率的な物流や労 […]

「更新料」とは、賃貸借契約において、契約期間が満了した際に賃貸人が賃借人に対して、契約の更新を行うために請求する料金のことを指します。通常、賃貸物件の契約は一定の期間（例えば1年や2年）で結ばれ、その期間が終了すると契約 […]

「国土交通省」は、日本の中央省庁の一つで、主に国土の管理や交通政策、住宅政策などを担当しています。この省庁は、土地の利用や建物の取引に関連する法律や制度の整備を行い、国民の生活基盤を支える役割を果たしています。また、国土 […]

「固定資産税」とは、土地や建物などの固定資産に対して課される地方税の一種です。この税金は、資産の所有者がその資産を保有している限り、毎年課税されます。固定資産税の額は、資産の評価額に基づいて算出され、各地方自治体が定める […]

「公社住宅」とは、公的機関や地方自治体が設計・建設し、提供する住宅のことを指します。これらの住宅は、一般的に民間の市場価格よりも低廉な価格で提供されるため、経済的に困難な状況にある人々や、若年層、低所得者層にとって重要な […]

「工事引渡し」とは、建設工事が完了した後、施工業者から発注者に対して工事の成果物を正式に引き渡すことを指します。このプロセスは、建物や施設が契約に基づいて適切に完成していることを確認する重要なステップです。 工事引渡しに […]

「構造計算書」とは、建物の構造が安全であることを示すために作成される書類です。この書類には、建物の設計に関する詳細な情報や計算結果が含まれており、耐震性や耐風性などの構造的な性能が確認されます。 建物の設計段階において、 […]

「国土利用計画法」は、日本における土地利用に関する基本的な法律です。この法律は、国土の健全な利用と適正な管理を促進することを目的としており、土地の利用に関する計画的なアプローチを提供します。 この法律は、土地利用の計画を […]

「固定資産税課税台帳」とは、地方自治体が固定資産税を課税するために必要な情報を記録した帳簿のことです。この台帳には、土地や建物などの固定資産の所在地、面積、評価額、所有者の情報などが詳細に記載されています。 固定資産税は […]

「公図」とは、土地の分筆や境界を示すための図面のことです。日本の土地に関する法制度の一環として、各地の土地台帳や登記簿と連動して作成されます。公図は、土地の形状や面積、隣接する土地との関係を視覚的に示すもので、主に市区町 […]

「工事完了報告」とは、建設工事が完了した際に作成される報告書のことです。この報告書は、施工した工事が設計図や契約内容に基づいて適切に行われたことを証明するための重要な書類です。工事完了報告には、工事の内容や施工期間、使用 […]

「構造計算適合判定」とは、建物の構造が法律や規範に適合しているかを確認するためのプロセスを指します。この判定は、特に耐震性や安全性を確保するために重要です。 建築物は、地震や風圧、雪荷重などの外力に対して安全でなければな […]

「合筆登記」とは、複数の土地や建物を一つにまとめて登記する手続きのことを指します。具体的には、隣接する土地や建物が複数の登記簿に分かれている場合、それらを一つの登記簿に統合することで、所有権の管理や権利関係を明確にする目 […]

「固定資産税課税標準額」とは、固定資産税を課税する際の基準となる金額を指します。この金額は、土地や建物などの固定資産の評価額に基づいて算定され、地方自治体が定める税率を適用することで実際の税額が決まります。 固定資産税課 […]

「公正証書」とは、公証人が作成する公式な文書のことです。この文書は、法律上の効力を持ち、特定の事実や契約内容を証明するために用いられます。公正証書には、契約書や遺言書、権利書などが含まれ、一般的には当事者の合意のもとで作 […]

「工事監理者」とは、建設工事において工事の進行を監督し、品質や安全を確保する役割を持つ専門家のことを指します。彼らは、設計図や仕様書に基づき、工事が適切に行われているかを確認し、工事が法令や規定に従って実施されているかを […]

「構造適合通知」とは、建物が構造基準や耐震基準などの法令に適合していることを確認するための通知書のことです。この通知は、特定の建築基準に基づいて、建物の構造が安全であると認められた場合に発行されます。具体的には、建築物が […]

「固定資産税納税通知書」とは、地方自治体が固定資産税の納税義務者に対して送付する文書です。この通知書には、課税対象となる固定資産の評価額や税額、納期限などの重要な情報が記載されています。 固定資産税は、土地や建物などの不 […]

「公正証書遺言」とは、遺言者が公証人の前で作成する遺言の一種です。具体的には、遺言者が遺言の内容を公証人に伝え、公証人がその内容を文書として作成し、遺言者及び証人が署名・押印することで成立します。この方式は、遺言の内容が […]

「工事管理」とは、建設工事の計画、実施、監督、評価を行うプロセスを指します。このプロセスでは、工事の進捗状況や品質、安全性、コストを適切に管理することが求められます。 工事管理の主な目的は、工事がスケジュール通りに進むよ […]

「洪水危険区域」とは、主に河川や湖沼の近くに位置し、洪水の発生が予測される地域を指します。これらの区域は、過去の洪水履歴や地形、気候条件などに基づいて指定されており、洪水による被害のリスクが高い場所とされています。 この […]

「固定資産台帳」とは、企業や団体が保有する固定資産（土地、建物、設備など）の詳細を記録した帳簿のことです。この台帳には、各固定資産の取得価額、耐用年数、減価償却費、所在場所、使用状況などが記載されています。固定資産台帳は […]

「公租公課」とは、公共の利益のために課される税金や負担金のことを指します。この言葉は主に不動産に関連して用いられ、土地や建物の所有者が支払う必要があるさまざまな税金や費用を含みます。具体的には、固定資産税や都市計画税など […]

「工事管理者」とは、建設工事において、工事の進行を管理し、品質や安全性、工程、コストなどを適切にコントロールする役割を担う専門職です。工事管理者は、施工計画の策定や現場での作業の指導・監督を行い、関係者との調整も行います […]

「洪水浸水想定区域」とは、特定の地域において洪水が発生した場合に、どの範囲が浸水する可能性があるかを示した区域のことです。この区域は、過去の洪水のデータや河川の流量、地形などを基にして設定されます。 洪水浸水想定区域は、 […]

「固定資産評価額」とは、不動産や土地、建物などの固定資産に対して、税務上の目的や市場価値を反映した評価額のことを指します。この評価額は、主に固定資産税の算定や不動産取引における価格設定に使用されます。 固定資産評価額は、 […]

「公租公課控除」とは、税金や公的な負担に対して一定の控除を受けることができる制度を指します。具体的には、土地や建物を所有している場合に、所有者が納めるべき税金の一部を、特定の条件を満たすことで減免または控除が受けられる仕 […]

「工事契約書」とは、建設工事に関する契約を締結する際に作成される文書です。この文書には、工事の内容、工期、費用、支払条件、瑕疵担保責任、工事の進行管理、変更契約の手続きなど、工事に関する重要な情報が詳細に記載されています […]

「洪水氾濫危険区域」とは、特定の地域において洪水が発生した場合に、浸水や土砂災害のリスクが高いとされるエリアを指します。この区域は、河川や湖、海などの水域に近い場所や、地形的に水がたまりやすい場所に設定されることが一般的 […]

「固定負債」とは、企業が長期間にわたって返済期限を持つ負債のことを指します。具体的には、1年以上の期間にわたって返済が求められる借入金や社債、長期リース負債などが含まれます。 この概念は、企業の財務状況を評価する際に重要 […]

「公団住宅」は、日本の住宅供給の一環として、国や地方自治体が設立した公営の住宅を指します。正式には「公営住宅」と呼ばれることもありますが、特に「公団住宅」は、全国住宅公団（現在は独立行政法人住宅・都市整備公団に移行）によ […]

「工事計画」とは、建設や改修などの工事を行う際に、その全体の進行や工程を定めた具体的な計画のことを指します。この計画には、工事の目的、施工方法、使用する資材、工事期間、必要な予算、労働力の配置などが含まれます。 工事計画 […]

「購入手続き」とは、不動産の売買において、買主が物件を取得するために行う一連のプロセスを指します。この手続きは、購入を希望する不動産を選定し、売主との交渉を経て、正式な契約を締結するまでの流れを含みます。 主なステップは […]

「光熱費」とは、主に家庭や事業所で使用される電気、ガス、水道などの料金を指します。これらの費用は、居住空間や事務所の維持管理に欠かせない要素であり、特に賃貸物件や不動産の取引においては重要な考慮事項となります。 物件の管 […]

「公道」とは、一般の人々が自由に通行できる道路のことを指します。具体的には、国や地方自治体が管理し、公共の利益のために整備された道路であり、車両や歩行者が利用できるようになっています。 公道は、私有地に対して開放されてい […]

「工事検査」とは、建設工事が適切に行われているかどうかを確認するための検査のことを指します。この検査は、工事の進捗状況や品質、安全性、法令遵守などをチェックするために行われます。具体的には、施工中や施工後において、設計図 […]

「購入申込」とは、不動産を購入したいという意思を示すために、買主が売主に対して提出する正式な申し込みのことを指します。この申し込みは、通常、物件の詳細情報や希望条件、購入価格などが含まれた書類として作成されます。 購入申 […]

「公営住宅」とは、地方公共団体や国が建設・運営する住宅のことを指します。これらの住宅は、主に低所得者層や中間層向けに提供されるもので、家賃が比較的安価に設定されています。公営住宅の目的は、住まいの安定を図り、地域社会の健 […]

「公道負担」とは、特定の土地が公道に接している場合に、その土地の所有者が公道の維持や利用に関して一定の責任を負うことを指します。具体的には、公道の一部を使用する権利、またはその公道に対する負担が発生することがあります。こ […]

「工事見積書」とは、建設やリフォームなどの工事にかかる費用を事前に算出し、詳細に記載した文書のことです。この書類は、発注者と施工業者の間で合意を形成するための重要な資料となります。 工事見積書には、工事の内容、使用する材 […]

「鉱業権」とは、特定の鉱物資源を採掘・採取する権利を指します。この権利は、鉱山法に基づいて与えられ、特定の地域において鉱物を採掘するための許可を含んでいます。鉱業権を取得することで、所有者はその場所において特定の鉱物を採 […]

「公共施設」とは、一般市民が利用できるように設置された施設のことを指します。これには、学校、図書館、公園、病院、公共交通機関の駅、スポーツ施設、行政機関の庁舎などが含まれます。公共施設は、地域住民の生活の質を向上させるた […]

「公簿」とは、公共の機関によって管理・保管されている公式な文書や記録を指します。この文書は一般に公開されており、誰でも閲覧することができます。具体的には、土地や建物に関する情報が記載されている登記簿や、不動産の評価に関す […]

「工事支払い」とは、不動産の売買や賃貸契約に関連する工事に対して支払われる費用のことを指します。具体的には、建物の新築や改築、リフォームなどの際に発生する工事費用を、契約に基づいて支払うことになります。 工事支払いの流れ […]

「鉱業法」とは、日本における鉱山や鉱物の採掘に関する法律です。この法律は、鉱業の健全な発展を促進し、環境保護や地域住民の権利を守ることを目的としています。具体的には、鉱山の開発許可、採掘に関する規制、鉱物の管理などに関す […]

「公共事業」とは、政府や地方自治体が行う、公共の利益を目的とした事業のことを指します。具体的には、インフラ整備や公共施設の建設、環境保護活動などが含まれます。これらの事業は、一般市民の生活の質を向上させることを目的として […]

「公簿売買」とは、不動産の取引において、売買契約の際に公的な記録に基づいて行う取引を指します。具体的には、土地や建物の権利関係や面積、所在地などが記載された公簿（登記簿や公図など）を参照し、その内容に基づき売買が行われる […]

「工事竣工」とは、建設工事が全て完了し、必要な検査や手続きが終わった状態を指します。具体的には、建物や構造物が設計図通りに完成し、使用開始が可能な状態に達したことを意味します。工事竣工後には、完了検査が行われ、適切な基準 […]

「高度地区」とは、日本の都市計画において、建物の高さや形状に関する制限を設けるための区域のことを指します。特に、都市の景観や利用効率を考慮し、一定の基準に基づいて建物の建築が行われるようにするための制度です。 具体的には […]

「公共用地」とは、公共の利益のために使用される土地のことを指します。具体的には、道路、公園、学校、病院など、一般市民が利用できる施設やインフラが設置されるための土地です。このような土地は、通常、政府や地方自治体が所有し、 […]

「公法上の義務」とは、国家や地方公共団体などの公的機関に対して遵守すべき法律上の義務を指します。これは、個人や法人が公的な利益や公共の秩序を守るために必要な行動や制約を含むもので、主に行政法や憲法に基づいて規定されていま […]

「工事請負契約」とは、ある業者が特定の工事を行うことを約束し、その対価として報酬を受け取る契約のことを指します。この契約は、工事の内容や範囲、期間、報酬などについて詳細に記載されることが一般的です。 この契約において、請 […]

「高度利用計画」とは、土地や建物を効率的に利用するための計画のことを指します。都市の発展や人口の増加に伴い、限られた土地資源を有効に活用する必要があるため、このような計画が重要視されています。 具体的には、地域の特性や環 […]