【キ】から始まる用語

「危険負担」とは、契約の当事者の一方が、契約に基づいて特定の物件の危険を負う責任のことを指します。具体的には、物件が契約締結後に損傷したり消失した場合、どちらの当事者がその損害を負担するのかを明確にするための概念です。 […]

「求償権」とは、ある者が他の者に対して負担を求める権利のことを指します。これは、特に契約や法律関係において、支出をした者がその支出を他の当事者に請求する権利を意味します。例えば、共同で借入を行い、一方が全額を返済した場合 […]

「強行規定」とは、法律の中で特に重要視され、当事者間で合意があっても変更や排除ができない規定のことを指します。これは、社会の秩序や公の利益を守るために設けられているもので、たとえば消費者保護や労働者の権利を保障するための […]

「極度額」とは、特定の契約や取引において、借入れや融資の限度額を指す用語です。この額は、貸主が借主に対して設定するもので、借主が一定の条件の下で借り入れ可能な最大金額を示します。 この概念は、主に不動産取引や融資の際に重 […]

「既存不適格建築物」とは、建築基準法などの法令に基づいて新たに建物を建てる際に満たさなければならない条件に適合していないが、法令が施行される以前に建設されたために、合法的に存在している建物を指します。このような建物は、現 […]

「丘陵地」とは、主に緩やかな起伏のある地形を指し、山地と平地の中間に位置する地域を意味します。このような地形は、土地の利用において特有の特徴を持ちます。例えば、丘陵地は景観が良好であり、住宅地やリゾート地として人気があり […]

「切土」とは、土地の整地や造成において、地面を掘り下げる作業を指します。この作業は、土地の高低差を調整したり、基礎工事を行うために必要です。切土を行うことで、建物の基礎をしっかりと支えるための平坦な面を確保でき、また排水 […]

「キャピタルロス」とは、資産の価値が減少することを指す用語です。具体的には、不動産や株式などの投資資産が購入時の価格よりも低い価格で売却された場合に発生します。この損失は、投資家にとって経済的な影響を与えるだけでなく、税 […]

「供託」とは、特定の金銭や物品を法的に定められた機関に預けることを指します。具体的には、契約の履行や債務の弁済を保証するために、一定の資金を供託所に預ける行為です。供託は、取引の安全性を高める手段として広く用いられていま […]

「教育資金一括贈与」とは、親や祖父母などが子どもや孫に対して、教育資金を一括で贈与できる制度を指します。この制度では、一定の非課税枠が設けられており、贈与税がかからない範囲内での資金移転が可能です。 具体的には、教育資金 […]

「基準地価」とは、土地の価値を評価するための指標の一つで、国や地方自治体が定めた地域ごとの土地の標準的な価格を指します。この価格は、土地取引の参考として利用され、一般的には年に一度、国土交通省や地方自治体によって公表され […]

「供託所」とは、特定の財産や金銭を一時的に預かるための公的な機関や場所を指します。この制度は、法律に基づいて設けられており、預託された物件は、関係する権利者や利害関係者のために保護されます。 供託所に預けられるものには、 […]

「緊急避難計画」とは、自然災害や火災、事故などの緊急事態が発生した際に、迅速かつ安全に避難するための具体的な手順やルールを定めた計画のことです。この計画は、住民や従業員が危険な状況に直面した際に、どのように行動すべきかを […]

「基礎」という言葉は、一般的に物事の基本的な部分や土台を指します。不動産や建物に関する分野では、基礎は物理的な構造の一部として非常に重要です。建物が安全に立つためには、しっかりとした基礎が必要です。基礎の種類には、直接基 […]

「共同相続」とは、相続人が複数いる場合に、故人の遺産を相続人全員が共同で引き継ぐことを指します。この場合、相続人はそれぞれの持分に応じて遺産を分配することになります。 共同相続では、相続人全員が故人の資産や負債を相続する […]

「近隣商業地域」は、都市計画法に基づく地域区分の一つで、主に住宅地の近くに位置する商業施設を設けることを目的としたエリアです。この地域では、住民の日常生活に必要な商業施設やサービスが集まりやすく、利便性が高いとされていま […]

「寄与分」という用語は、不動産に関する法律や取引の分野でよく使われる言葉です。主に共同所有や共有物の分配に関連しています。 寄与分とは、共同所有者がその共有物に対して行った貢献や努力の度合いを示すもので、特に不動産の価値 […]

「共同担保」とは、複数の債権者が同一の担保物件に対して権利を持つことを指します。具体的には、1つの不動産が複数の借入れに対して担保として設定されている場合に、その不動産に対して複数の債権者が担保権を持つ状況を言います。 […]

「北側斜線制限」とは、建築物の高さや形状に関する制限の一つで、主に日照や景観を保護するために設けられています。この制限は、北側からの日光が入ることを妨げないようにすることを目的としており、北側に隣接する土地への影響を考慮 […]

「既存不適格」とは、ある土地や建物が、法律や条例に基づく現在の規制に適合していない状態を指しますが、過去には適法であったため、使用や存在が認められるものです。例えば、建築基準法の改正により、新たに定められた基準を満たさな […]

「共同名義」とは、複数の人が共同で不動産の所有権を持つことを指します。この場合、各名義人がその不動産に対して権利を持ち、売買や賃貸などの取引においても共同で決定を行う必要があります。 共同名義には主に二つの形態があります […]

「業務停止」とは、不正行為や法令違反があった場合に、特定の業務を一時的に停止させる行政処分のことを指します。この処分は、主に業務の適正な運営を確保し、消費者の権利を保護するために設けられています。 業務停止の理由には、例 […]

「気象警報」とは、気象庁が発表する自然現象に関する警告で、特定の地域において悪天候や災害の可能性がある場合に発令されます。主に、台風、豪雨、大雪、竜巻、強風などの気象条件が危険なレベルに達したときに、住民に注意を促すため […]

「共有」とは、複数の人が特定の物件や権利を共同で所有することを指します。具体的には、不動産においては、土地や建物を複数の人が持分を持ちながら共同で利用する形態が一般的です。共有の場合、各共有者はその物件について一定の権利 […]

「業務停止処分」とは、特定の業務に従事する者や法人が法令に違反した場合に、行政機関がその業務を一時的に停止する措置を指します。この処分は、主に不正行為や違法行為があった際に適用され、業務の適正な運営を確保するために行われ […]

「気象注意報」とは、気象庁が発表する気象現象に関する警告の一つで、特定の地域で発生する可能性がある気象条件に対して注意を促すものです。主に、強風、大雨、洪水、雪、霧などの気象現象が予想される場合に発表されます。この報告は […]

「共有者」とは、特定の不動産や財産について、複数の人が共同で所有している状態を示す言葉です。共有者は、それぞれの持ち分に応じて権利を持ち、共有物の使用や管理に関する決定を行う際には、原則として全員の合意が必要となります。 […]

「銀行手数料」とは、金融機関が顧客に対して提供するさまざまなサービスに対して課される料金のことです。これには、口座の維持費、振込手数料、引き出し手数料、ATM利用料などが含まれます。 不動産取引においては、売買契約や賃貸 […]

「規制緩和」とは、政府や自治体が特定の産業や市場に対して課している規制や制限を緩めることを指します。これにより、企業や個人が自由に活動しやすくなり、経済の活性化を図ることが目的です。規制緩和は、特に市場の競争を促進し、新 […]

「共有物分割」とは、複数の人が共同で所有する不動産や物品を、それぞれの持分に応じて分けることを指します。このプロセスは、共有者間での権利や利益の調整を目的とし、所有権の明確化を図るために重要です。 具体的には、共有物分割 […]

「規制区域」とは、特定の地域において土地利用や建物の建設に関する制限が設けられているエリアを指します。この区域は、都市計画や環境保護、災害対策などの目的で設定されることが多く、例えば、用途地域、特別用途地区、風致地区など […]

「共有名義」とは、複数の人が一つの不動産を共同で所有する形態を指します。この場合、所有権は各共有者に按分され、全員の同意が必要となることが一般的です。共有名義は、例えば親子や兄弟などの家族間で不動産を購入する際によく見ら […]

「規約変更」とは、特定の団体や組織において定められた規則やルールを変更することを指します。この用語は主に、マンションや団地などの共有部分に関する管理規約や利用規約の変更に関連して用いられます。 具体的には、住民や利用者が […]

「共用部分」とは、建物や土地の中で、複数の住居者や利用者が共同で使用することができる部分を指します。例えば、マンションやアパートのエントランス、廊下、階段、駐車場、庭などが該当します。これらの部分は、個別の住居とは異なり […]

「記載事項」とは、特定の文書や契約書において、重要な情報や条件が明記されている項目のことを指します。不動産取引においては、物件の詳細や取引条件、権利関係、法的な制約などが含まれます。 例えば、物件の所在地、面積、構造、用 […]

「境界確定」とは、土地の境界線を明確にするための手続きや作業を指します。土地の所有者間で境界が不明確な場合、トラブルの原因となることがあるため、境界を確定することは非常に重要です。 境界確定は、主に隣接する土地の所有者同 […]

「記名押印」とは、文書において自分の名前を明記し、その上に印章を押すことを指します。この手続きは、正式な契約や合意を示すために重要であり、当事者がその文書の内容に同意したことを証明する役割を果たします。 特に不動産取引に […]

「境界確認」とは、不動産において土地や建物の境界線を明確にするための手続きや作業を指します。特に、土地の売買や賃貸においては、境界が不明確な場合、トラブルの原因となることがあります。そのため、境界確認は非常に重要なプロセ […]

「急傾斜地」とは、地面の傾斜が急である土地のことを指します。一般に、傾斜角が30度以上の土地を急傾斜地と呼ぶことが多いです。このような土地は、土砂崩れや地滑りのリスクが高く、建物を建設する際には特別な配慮が必要です。 急 […]

「境界線」とは、土地や不動産の所有者間で明確に区分される境目を指します。具体的には、一つの土地が他の土地と接する部分や、道路と土地との境界を示す線です。境界線は、土地の権利や利用において非常に重要な要素であり、所有権の範 […]

「急傾斜地崩壊危険区域」とは、地形が急傾斜であるため、土砂崩れや地滑りのリスクが高い地域を指します。これらの区域では、降雨や地震などの自然条件によって土壌が不安定になり、崩壊の危険性が増すため、特に注意が必要です。 この […]

「境界標」とは、土地の境界を示すために設置される標識やマークのことを指します。通常、境界標は、土地の所有者や隣接する土地との境界を明確にするために重要な役割を果たします。 境界標は、コンクリートや金属製のピン、石、木など […]

「キャッシュフロー」とは、一定期間における現金の流入と流出のことを指します。具体的には、収入や支出を考慮した上で、実際に手元に残る現金の動きのことです。この概念は、投資や事業運営において非常に重要であり、特に不動産の取引 […]

「給水管」とは、主に水道水を供給するために使用される管のことを指します。一般的には、公共の水道から住宅や建物に水を引き込むための設備の一部です。給水管は、住宅や商業施設の生活用水や業務用水を供給する役割を持っています。 […]

「強制執行」とは、裁判所の判決や命令に基づいて、債権者が債務者の財産に対して強制的に実行措置をとることを指します。具体的には、債務者が債務を履行しない場合に、裁判所の手続きを経てその債務を強制的に履行させるために行われま […]

「キャピタルゲイン」とは、資産の売却によって得られる利益のことを指します。具体的には、資産を購入した際の価格（取得価格）と、売却した際の価格（売却価格）の差額がキャピタルゲインとなります。例えば、不動産や株式などの資産を […]

「居住用不動産」とは、主に人が住むために使用される不動産を指します。一般的には、一戸建て住宅、マンション、アパートなどがこれに該当します。このような不動産は、居住のための基本的な環境を提供するものであり、生活の基盤となり […]

「強制弁済」とは、特定の条件下で、債務者が負っている債務を強制的に弁済させる手続きを指します。通常、借り手が約束した返済を行わない場合、債権者は法律に基づいて借り手の資産を差し押さえ、売却して債務を回収することができます […]