【ケ】から始まる用語

「建築条件付土地」とは、土地の売買において、その土地に特定の建物を建てることを条件としている土地を指します。具体的には、売主が指定した建築業者によって建物を建てることを条件にしている場合が多いです。このような条件が付く土 […]

「権利移動」とは、不動産に関連する権利が一方の者から他方の者に移転することを指します。このプロセスは、売買、譲渡、贈与、相続など、さまざまな形で行われます。権利が移動すると、新たな権利者はその不動産に対して持つ権利を行使 […]

「掲示による保全」という用語は、不動産取引における権利の保全手段の一つです。この方法は、特定の権利や状況について公示することで、第三者にその存在を周知させることを目的としています。具体的には、例えば不動産の所有権や賃貸権 […]

「権利能力」とは、法的な権利や義務を持つことができる能力を指します。これは主に、個人や法人が法律上の主体として認められ、その主体が権利を取得したり、義務を負ったりすることを可能にするものです。 具体的には、自然人（個人） […]

「景表法」とは、「景品表示法」の略称で、正式には「不当景品類及び不当表示防止法」と呼ばれています。この法律は、消費者が誤解を招くような表示や取引を防ぐことを目的としており、特に商品の宣伝や販促活動に関するルールを定めてい […]

「軽減税率」とは、特定の品目に対して消費税率を通常よりも低く設定する制度のことを指します。この制度は、生活必需品や特定のサービスに対して、消費者の負担を軽減することを目的としています。例えば、食品や新聞など、日常生活に欠 […]

「景観保護区域」とは、特定の地域において自然や文化的な景観を保護するために設けられた区域を指します。この区域内では、建物の高さやデザイン、色彩、さらには土地の利用に関する制限が設けられることがあります。目的は、地域の特性 […]

「建築計画通知」とは、建物の建築に関する計画を地方自治体に通知するための手続きのことを指します。これは、建築物の設計や工事に先立ち、一定の基準や規制に従って行われるもので、地域の開発計画や都市計画に適合しているかどうかを […]

「建築物用途制限」とは、特定の地域やゾーンにおいて、建築物の用途を制限する規定のことを指します。これは、土地の利用や都市計画において、周囲の環境や住民の生活に配慮し、建物の用途を適切に管理することを目的としています。 例 […]

「景観法」とは、景観の形成や保全を目的とした法律であり、主に都市や地域の美しい景観を守るための制度です。この法律は、特に景観に影響を与える建物や構造物の設計・建設に関する規制を定めています。 具体的には、地域ごとの景観計 […]

「建築計画変更」とは、既に決定された建築計画に対して行われる変更のことを指します。これは、建物の設計や構造、用途、配置などに関連する変更であり、様々な理由から実施されることがあります。例えば、予算の都合、法律や規制の変更 […]

「検査済証」は、建物が建築基準法や関連法令に従って適切に建設されたことを示す証明書です。これにより、建物が安全であることや、法令に適合していることが確認されます。検査済証は、建物の完成後に所管の行政機関が発行し、建物の引 […]

「軽量鉄骨造」とは、建築において使用される構造形式の一つで、主に軽量の鉄骨を用いて建物を構築する方法です。この技術は、耐震性や耐久性に優れ、比較的軽量であるため、基礎への負担が少ないという特長があります。 軽量鉄骨造は、 […]

「建築工事」とは、建物を新たに建設したり、既存の建物を改修・増改築したりするための作業全般を指します。この工事には、設計、施工、管理などのさまざまな工程が含まれます。 具体的には、建築工事には以下のような内容が含まれます […]

「権利関係」とは、不動産に関連する権利や義務の内容、およびそれらの関係性を指す用語です。不動産の取引においては、所有権、賃貸借権、抵当権など、さまざまな権利が存在し、それぞれがどのように相互作用するかが重要です。 具体的 […]

「結婚・子育て資金一括贈与」とは、特定の目的である結婚や子育てに関連する資金を、親などの直系尊属から子や孫に対して一括で贈与する制度です。この制度は、贈与税の非課税枠が設定されており、一定の条件を満たす場合に贈与税がかか […]

「建築工事完成」とは、建物の建設工事が全て完了し、使用するための準備が整った状態を指します。この段階では、建物が設計図通りに建てられ、必要な検査や手続きが行われ、法的な基準を満たしていることが求められます。 建築工事完成 […]

「権利金」とは、主に不動産の賃貸契約や営業権の譲渡において、賃借人や譲受人が貸主や譲渡人に支払う金銭のことを指します。この金額は、物件を使用する権利や営業権を取得するための対価としての性質を持っています。 権利金は、賃貸 […]

「建ぺい率」とは、土地の面積に対して、建物の占める面積の割合を示す指標のことです。具体的には、建物の延べ面積を敷地面積で割ったものに100を掛けて算出されます。この割合は、土地の利用における規制や制限を設けるために重要で […]

「建築工事監理」とは、建物の建設において、設計図や仕様書に基づいて工事が適切に進められているかを監督・確認する業務のことを指します。この監理は、工程、安全性、品質、コストなどの観点から行われ、施工が計画通りに進むように調 […]

「下水道」とは、家庭や工場などから排出される汚水や雨水を集め、処理施設へ運ぶための施設や管路のことを指します。都市部や人口密集地では、生活排水や雨水を適切に処理するために必要不可欠なインフラです。 下水道の主な目的は、環 […]

「建築確認」とは、建物を建設する際に必要な手続きの一つで、設計図が法律や条例に適合しているかどうかを確認する制度です。このプロセスは、建物が安全で、環境に配慮され、地域の計画に沿った形で建設されることを保証するために重要 […]

「建築工事契約」とは、建物の新築、改修、修理などの工事を行うために、発注者と施工業者との間で締結される契約のことを指します。この契約は、工事の内容、金額、工期、品質、責任などに関する詳細が明記されており、両者の権利や義務 […]

「原状回復義務」とは、賃貸物件において、借主が契約終了時に物件を元の状態に戻すことを求められる義務のことを指します。具体的には、退去時に物件の損傷や汚れを修繕し、貸主に引き渡す必要があります。 この義務は、通常の使用によ […]

「建築確認審査」とは、建物を新築、改築、または増築する際に、その計画が法律や条例に適合しているかを確認するための手続きです。この審査を受けることで、建物が安全性や耐震性、環境への配慮などの基準を満たしているかどうかが判断 […]

「建築工事検査」とは、建物やその他の構造物が設計や法令に基づいて適切に施工されているかどうかを確認するための検査プロセスを指します。この検査は、工事の各段階で行われ、施工業者が守るべき基準や規則が遵守されているかをチェッ […]

「減価償却」とは、資産の価値が時間の経過や使用によって減少することを会計上で表現する手法です。主に固定資産に適用されるもので、資産の取得時にその全額を費用として計上するのではなく、使用する期間にわたって費用を分配します。 […]

「建築確認申請」とは、新たに建物を建設する際や既存の建物を改修する際に必要な手続きの一つです。この申請は、建物が法律や条例に適合しているかどうかを確認するためのもので、主に建築基準法に基づいて行われます。 具体的には、建 […]

「建築工事見積」とは、建築プロジェクトにおいて必要な工事の内容やその費用を明示する文書です。この見積もりは、工事を依頼する際に、どれくらいの予算が必要になるかを把握するために重要です。 見積には通常、材料費、労務費、諸経 […]

「減価償却費」とは、固定資産の価値が時間の経過や使用によって減少する分を会計上で費用として計上するための手続きです。具体的には、建物や設備などの資産は、使用することで劣化したり、時代の変化により価値が下がったりします。こ […]

「建築確認図面」とは、建物の建設を行う際に必要な図面で、法律や条例に基づいて建築が適切に行われるかどうかを確認するためのものです。この図面は、建物の設計や構造、用途、配置などの詳細が示されており、建築確認申請を行う際に提 […]

「建築工事請負」とは、ある特定の建物や構造物を建設するために、発注者から請負業者に対して工事を行う契約のことを指します。この契約においては、請負業者が発注者からの指示に基づいて工事を実施し、完成した建物を発注者に引き渡し […]

「減税措置」とは、特定の条件を満たす個人や法人に対して税金を軽減または免除するための制度です。この措置は、経済活動を促進したり、特定の業界や地域を支援することを目的としています。 例えば、不動産の取得に関する減税措置は、 […]

「建築基準法」とは、日本における建物の建設や改修に関する基本的な法律です。この法律は、建物の安全性、耐震性、衛生、環境保護などを確保するための基準を定めています。具体的には、建物の構造、用途、高さ、面積、敷地の使い方など […]

「建築工事保証」とは、建築工事に関連する契約やサービスにおいて、施工者や業者が提供する保証のことを指します。この保証は、建物の施工において一定の品質や性能が保証されるもので、施工不良や欠陥が発生した場合に、修理や再工事を […]

「現況売買」とは、不動産の売買において、物件の現状の状態をそのまま引き継ぐ形で取引を行うことを指します。この場合、売主は物件の現況についての説明責任を負い、買主はその現状を理解した上で購入することになります。 具体的には […]

「建築許可」とは、建物を新たに建設する際や大規模な改修を行う際に、法令に基づいて必要とされる許可のことです。この許可は、地方自治体の建築主管課が発行します。建築許可を取得することで、計画されている建物が地域の都市計画や建 […]

「建築審査会」とは、建築物の設計や工事が法令や基準に適合しているかを審査する機関です。この会は、主に地方自治体に設置されており、建築確認申請が提出された際に、その内容を詳しく検討します。 具体的には、建築物の用途、構造、 […]

「現状有姿売買」とは、不動産の取引において、物件の状態をそのまま受け入れる形で売買が行われることを指します。つまり、売主が物件を「現状のままで」販売し、買主はその状態を確認した上で購入するという契約形態です。 この方式で […]

「建築許可証」とは、建物を新たに建設する際や大規模な改修を行う際に、地方自治体や関係機関から取得する必要がある許可のことです。この許可証は、建築基準法や都市計画法などの法令に基づき、建物の安全性や周囲の環境への影響を考慮 […]

「建築制限」とは、土地や建物の利用に関して設けられた法律や条例による制約のことを指します。これらは主に都市計画や地域の環境保護、安全性の確保を目的としており、建築物の高さ、面積、用途、外観などに関する規定が含まれます。 […]

「限定承認」とは、相続に関連する法律用語で、相続人が故人の遺産を受け継ぐ際に、その遺産の範囲内でのみ負債を引き受けることを選択する手続きのことを指します。具体的には、相続人が故人の負債が遺産を上回る場合でも、限定承認を行 […]

「建築協定」とは、特定の地域や団地内で建物の外観や用途、建築の方法などを統一するために、住民や開発者が合意して定めるルールや取り決めのことを指します。この協定は、周囲との調和を図るためや、地域の景観を守るために重要な役割 […]

「建築設計者」とは、建物の設計を専門に行う職業のことです。彼らは、建物の外観や構造、内部のレイアウト、機能性、さらには安全性や環境への配慮などを考慮しながら、クライアントの要望に応じた設計を行います。 この職業には、建築 […]

「建築計画許可」とは、建物を新築、増改築、または用途変更する際に必要な行政の許可を指します。この許可は、地域の都市計画や建築基準法に基づいて、建物が安全で、周囲の環境に適合していることを確認するために求められます。 具体 […]

「建築物」とは、人が使用するために建設された構造物のことを指します。これには、住宅、商業ビル、工場、学校、病院など、さまざまな用途に応じた施設が含まれます。建築物は、通常、屋根と壁を持ち、内部には人が居住または活動できる […]

「景観条例」とは、都市や地域の景観を保全・形成するために定められた法律や規則のことです。これにより、建物のデザインや色彩、構造物の高さなどについて規制が設けられ、地域の特性や歴史的背景を反映した美しい景観を保つことを目的 […]

「建築計画書」とは、建物の設計や施工に関する計画をまとめた文書のことです。この文書には、建物の用途、構造、規模、配置、設備、工期、予算などが詳細に記載されています。建築計画書は、建築主や設計者、施工者が共通の理解を持つた […]

「建築物高さ制限」とは、特定の地域において建築物の高さを制限するための法律や規則のことを指します。この制限は、地域の景観や日照、風通し、周囲の環境との調和を保つために設けられています。具体的には、都市計画法や建築基準法に […]

「景観地区」とは、特定の地域において、その景観を保全し、向上させることを目的とした地区のことを指します。日本の法律に基づいて設定されるこの地区では、建物の形状や色彩、土地の利用方法などに一定のルールが設けられ、地域の特性 […]

「建築計画承認」とは、建物を新たに建設したり、改修したりする際に、その計画が法律や条例に適合しているかを判断し、許可を得るための手続きです。この承認は、主に地方自治体の担当部門が行い、建築基準法や都市計画法に基づいて行わ […]

「建築物配置計画」とは、特定の土地において建築物をどのように配置するかを決定するための計画です。この計画は、建物の機能性や安全性、環境への配慮、周囲の景観との調和など、さまざまな要素を考慮して策定されます。 具体的には、 […]

「競売」とは、主に不動産や動産を市場で売却するための手続きの一つで、特に法的な手続きによって行われることが多いです。競売は、主に債権者が債務者からの債権回収を目的とした手段として利用されます。一般的には、裁判所が関与し、 […]

「傾斜地」とは、地面が平坦ではなく、上昇または下降している土地のことを指します。一般的に、傾斜地は斜面を持つため、建物の建設や土地の利用において特有の課題や注意点が存在します。 傾斜地は、地形や地質によってその特性が異な […]

「契約解除」とは、当事者の一方または双方が、既に成立した契約の効力を消滅させる行為を指します。契約解除には、法律上の根拠に基づくものと、当事者の合意によるものがあります。 法律上の解除には、例えば、相手方が契約に違反した […]

契約解除権とは、契約の当事者が一定の条件の下で契約を解除できる権利のことを指します。この権利は、契約の履行が不可能になった場合や、相手方が契約の内容に違反した場合などに生じることがあります。 具体的には、例えば不動産の取 […]

「契約書」とは、当事者間で合意した内容を文書として記録したものを指します。不動産取引においては、売買契約や賃貸契約などが代表的です。この文書には、契約の目的や条件、権利義務、履行方法、違反時の対処などが明記されています。 […]

「契約不適合責任」というのは、契約の内容に適合しない物件について、売主や貸主が負う責任を指します。具体的には、購入者や借主が期待していた条件や品質と実際の物件に差異がある場合、売主や貸主がその責任を負うことになります。 […]

「景観計画」とは、地域の景観を保全・向上させるための計画や方針を指します。これは、建物や土地の利用、公共空間のデザイン、自然環境との調和を考慮し、地域の特性に応じた景観を形成することを目的としています。 景観計画は、地域 […]