【イ】から始まる用語

「意思能力」とは、法律上の行為を自らの判断で行うことができる能力を指します。これは、契約や取引を行う際に必要な能力であり、一定の年齢や精神状態を満たしていることが求められます。 具体的には、未成年者や精神的な障害を持つ人 […]

「違約手付」とは、不動産取引における契約の一部であり、契約が履行されなかった場合に発生する手付金のことを指します。この手付金は、契約が成立した際に交付されるもので、契約が破棄された場合に、どちらか一方が相手方に対して損害 […]

「一般の不法行為」とは、法的に認められた権利を侵害する行為や、他人に対して不利益をもたらす行為を指します。具体的には、故意または過失によって他人の権利や法的利益を侵害し、その結果として損害を与えることが該当します。 一般 […]

「一身専属性」とは、特定の権利や義務がその人自身にのみ帰属し、他の者に譲渡できないという法律上の原則を指します。この概念は、特に契約や法律行為において重要です。 たとえば、ある契約に基づく権利は、契約当事者自身が享受する […]

「一人協定」とは、特に不動産取引の文脈において用いられる用語で、1人の当事者が自己の利益のために他の当事者との間で取り決めをすることを指します。この協定は、通常、双方の合意が必要とされる取引において、一方的に行われること […]

「一般承継人」とは、法律上の地位や権利を、他の人から引き継ぐことができる者を指します。この概念は、特に不動産や契約の分野において重要な役割を果たします。 一般承継人は、例えば相続や売買などの状況で、元々の権利者から権利や […]

印紙税とは、特定の文書に対して課される税金のことを指します。日本では、契約書や領収書など、法律上の効力を持つ文書に対して印紙を貼付することが求められます。印紙を貼ることで、その文書が正式なものであることを示すとともに、税 […]

「一時金」とは、契約や取引において、特定の条件が満たされた際に一度だけ支払われる金銭のことを指します。一般的には不動産取引において、購入者が売主に対して物件の購入を確約するために支払う金銭のことを指す場合が多いです。この […]

「一時所得」とは、主に一時的に得られる収入を指し、特定の条件を満たす場合に課税対象となります。具体的には、譲渡所得や一時的な賞金、保険金などが該当します。この所得は、通常の給与所得や事業所得とは異なり、特定の期間に集中し […]

「一時避難場所」とは、災害発生時において住民が一時的に避難するための場所を指します。この場所は、主に安全が確保されており、災害の影響を避けることができるように設計されています。具体的には、地震や津波、洪水などの自然災害に […]

「一団地認定」とは、特定の区域内において、一定の条件を満たす住宅や建物が一体的に開発されることを認める制度です。この認定を受けることで、開発事業者は土地利用や建物配置に関しての特例を享受できるほか、住民にとっても計画的な […]

「一般媒介契約」とは、不動産の売買や賃貸において、複数の仲介業者に対して物件の仲介を依頼できる契約形態を指します。この契約を締結すると、依頼者は自由に複数の業者に物件の販売や賃貸の仲介を依頼できるため、より広範囲にわたっ […]

「一律税率」とは、税率がすべての対象に対して一様に適用されることを指します。つまり、特定の条件や状況に関わらず、同じ割合の税が課せられる仕組みです。このような税率は、税制の簡素化や公平性の確保を目的として採用されることが […]

「遺留分」とは、相続における法律用語で、法定相続人が故人の遺言によって相続財産の全てを譲渡されてしまった場合でも、最低限保障される相続分のことを指します。具体的には、遺留分は法定相続人に対して認められた権利であり、これに […]

「遺留分減殺請求」は、相続に関する法律用語であり、相続人が法定相続分の一部を保障されている権利を行使するための手続きです。この権利は、被相続人が遺言によって特定の相続人に対して財産を過剰に譲渡した場合に、他の相続人が自分 […]

「遺留分侵害額請求」とは、相続に関する法律用語で、法定相続人が故人の遺言や贈与によって自分の権利である遺留分が侵害された場合に、その侵害を補填するために請求することを指します。 遺留分とは、法定相続人が持つ最低限の相続権 […]

「遺留分放棄」とは、相続に関する法律用語で、相続人が自分に与えられるべき最低限の相続分（遺留分）を放棄することを指します。遺留分は、法定相続人が遺言や贈与によって相続財産の全てを取得できないようにするために設けられた制度 […]

「医療費控除」とは、個人が支払った医療費の一部を所得から控除できる制度のことです。この制度により、納税者は医療費の負担を軽減することができます。具体的には、年間の医療費が一定額を超えた場合、その超過分を所得から差し引くこ […]

「医療保険」とは、病気やけがによる医療費をカバーするための保険制度です。この保険に加入することで、医療機関での治療や入院にかかる費用の一部を保険会社が負担します。一般的に、保険加入者は毎月一定の保険料を支払い、必要な場合 […]

「一括借上げ方式」とは、主に不動産の賃貸において用いられる手法の一つです。この方式では、オーナーが所有する物件を不動産管理会社や業者に一括で借り上げてもらい、その業者がその後、個別の入居者に対して賃貸を行います。 このシ […]

「遺言者」とは、遺言を作成した人のことを指します。遺言は、個人が自分の死後に財産の分配や相続に関する意思を表明するための法的文書です。遺言者は、その内容に基づいて自分の遺志を伝えることができ、相続人や他の関係者に対して自 […]

「遺産税」とは、故人が残した財産に対して課される税金のことです。相続が発生すると、相続人はその故人の遺産を受け継ぎますが、遺産が一定の金額を超える場合、相続人はその遺産に対して遺産税を納める必要があります。 遺産税の計算 […]

「遺産分割」とは、故人が残した財産を相続人の間で分けることを指します。相続においては、遺産がどのように分配されるかが重要な問題となります。遺産には不動産、預貯金、株式、債券などが含まれますが、特に不動産の分割は複雑な場合 […]

「遺産分割協議」とは、死亡した人の遺産を相続人がどのように分配するかを話し合うための協議を指します。相続が発生すると、その人が所有していた不動産や現金、その他の財産を相続人が受け取る権利がありますが、相続人同士でどのよう […]

「遺産分割協議書」とは、故人の遺産を相続人がどのように分けるかを決定するための文書です。この書類は、相続人全員の合意に基づいて作成され、遺産の具体的な分配内容や方法を記載します。 遺産分割協議書の重要なポイントは、相続人 […]

「遺産分割審判」とは、相続によって得られた遺産をどのように分けるかを決定するための法的手続きです。相続人間で遺産の分割について合意が得られない場合に、家庭裁判所に申し立てを行うことができます。この手続きでは、裁判所が相続 […]

「遺産分割調停」とは、相続に関する争いを解決するための法的手続きの一つです。相続人同士が故人の遺産の分配について意見が対立する場合、家庭裁判所に申し立てを行い、調停を通じて合意を目指します。 このプロセスでは、裁判所が調 […]

「遺産目録」とは、故人が残した財産や負債を整理し、記載した文書のことです。この目録には不動産、現金、預貯金、株式、債券、動産など、すべての資産が詳細に記載されます。また、負債についても明記されるため、相続人が相続を受ける […]

「慰謝料」とは、主に不法行為や契約違反によって被った精神的苦痛や損害に対する賠償金のことを指します。具体的には、事故やトラブルにより心的な苦痛を受けた場合、その被害者が加害者に対して請求することができる金銭的な補償です。 […]

「遺贈」とは、遺言によって財産を特定の人に譲渡することを指します。この場合、遺言者は自身の死後に特定の受取人に財産を無償で譲る意志を示します。遺贈は、相続とは異なり、遺言の内容に基づいて特定の個人や団体に財産を移転する手 […]

「移転制限」とは、不動産の所有権や使用権が他者に移転することを制限する法律的な規定や条件を指します。この制限は、特定の状況や条件が満たされるまで、不動産の売買や譲渡ができないようにするために設けられています。 移転制限が […]

「移転登記」とは、不動産の所有権が他の人に移る際に、その事実を公に記録する手続きのことを指します。具体的には、売買や贈与、相続などによって不動産の権利が移動した場合に、登記簿にその変更を反映させることが重要です。 この手 […]

「移転届出」とは、不動産の所有権が移転した際に、その移転を公的機関に通知する手続きのことを指します。この手続きは、一般的には法務局に対して行われ、所有権の変更を正式に記録するために必要です。 移転届出は、売買や贈与、相続 […]

「違反広告」とは、不動産に関する広告において法律や規則に違反している内容を指します。具体的には、虚偽の情報、誤解を招く表現、必要な表示義務を怠ることなどが含まれます。例えば、物件の価格や条件について誤った情報を掲載したり […]

「違法建築」とは、法律や条例に違反して建設された建物のことを指します。具体的には、建築基準法や都市計画法、地方自治体の条例に従わずに建てられた建物が該当します。これには、無許可での建設や、建築確認を受けていない物件、用途 […]

「違約金」とは、契約の当事者が契約の内容に違反した場合に、違反した側が相手方に対して支払うことが求められる金銭のことを指します。これは契約において予め定められていることが一般的で、その目的は契約の履行を促し、違反によって […]

「違約金制限」とは、契約において定められた違約金の額が、法律や契約の内容によって制限されることを指します。一般的に、契約の当事者が一方的に契約の内容を変更したり、履行を怠った場合に発生する違約金は、過度に高額であってはな […]