【ヒ】から始まる用語

「被保佐人」とは、法的に判断能力が不十分とされる人を指します。具体的には、精神的な障害や高齢などの理由により、自分自身の権利や義務を適切に判断する能力が欠けていると認定された人です。このような人々は、保佐人という法定代理 […]

「非補助人」とは、法律上の用語で、特定の取引や契約において、補助人としての役割を持たない個人を指します。この概念は、主に不動産取引などの場面で重要な意味を持ちます。 一般的に、補助人は、取引の当事者をサポートする役割を果 […]

「表見代理」とは、法律上の代理関係において、実際には代理権がない者が、見かけ上は代理権を有しているように見える場合を指します。この場合、第三者はその代理人が代理権を持っていると信じて取引を行うことができ、代理人の行為は原 […]

「引渡し」とは、不動産取引において、売主が買主に対して物件の所有権を移転するための行為を指します。このプロセスは、契約の履行において非常に重要なステップであり、所有権の移転とともに物件の使用権も買主に移ることになります。 […]

「引渡し義務」という用語は、不動産取引において重要な概念の一つです。これは、売主が買主に対して、契約で定めた物件を引き渡すことを義務付けられているという意味です。引渡しは、売買契約において物件の所有権が移転する際の重要な […]

「引渡し前検査」とは、不動産の取引において、売買契約が成立した後、物件の引渡しが行われる前に実施される検査のことを指します。この検査は、購入者が物件の状態を確認し、契約内容に合致しているかどうかを確かめるための重要なプロ […]

「引渡し日」とは、不動産の売買契約において、売主から買主に物件が正式に引き渡される日を指します。この日付は、売買契約書に明記されることが一般的で、物件の所有権が移転する重要な瞬間です。 引渡し日には、通常、買主が物件の代 […]

「引渡し猶予」とは、売買契約において、物件の引渡しを一定の期間遅らせることを指します。これは、売主と買主の合意に基づいて行われるもので、様々な理由から引渡しを先延ばしにすることが可能です。例えば、物件の整備や修繕が必要な […]

「引渡期日」とは、売買契約や賃貸契約において、物件が売主または貸主から買主または借主に実際に引き渡される日を指します。この日付は契約書に明記されており、契約の履行において重要な役割を果たします。引渡期日が設定されることで […]

「引渡義務」とは、不動産取引において、売主が買主に対して物件を引き渡す義務のことを指します。この義務は、契約が成立した時点で生じ、売主は契約に基づいて、物件を物理的に移転し、所有権を買主に移すことが求められます。 引渡義 […]

「日影規制」とは、建築基準法のひとつで、冬至の日（12月22日ごろ）を基準として、全く日が当たらないことのないように建物の高さを制限し、建物の影が周囲の土地や建物に与える影響を考慮した規制のことです。この規制は、建物の高 […]

「秘密証書遺言」とは、遺言の一つの形式で、遺言者が自分の意志を記した文書を作成し、それを封印して他人に見せずに保管する方法です。この方式の特徴は、遺言の内容が遺言者の死後に開示されるまで、誰にも知られないことです。 秘密 […]

「非線引区域」とは、都市計画法に基づく区域の一つで、都市計画において市街地化を進めるための線引きが行われていない地域を指します。これに対して、線引き区域は市街化を促進するために指定されたエリアです。 非線引区域では、開発 […]

「表示登記」とは、不動産の物理的な状況を正式に記録するための手続きです。具体的には、土地や建物の所在地、面積、形状、構造などの情報を登記簿に記載することを指します。この登記により、不動産の権利関係を明確にし、取引における […]

「評価額」とは、不動産や土地の価値を金銭的に表した金額のことを指します。この金額は、一般的に市場価値、収益価値、またはコストに基づいて算出されます。評価額は、不動産の取引や担保設定、税務評価など、さまざまな場面で重要な役 […]

「評価証明書」とは、不動産の評価額を証明するための文書です。主に不動産の売買や融資の際に必要とされるもので、専門の評価士や不動産鑑定士によって作成されます。この証明書には、不動産の所在地、面積、評価方法、そして評価額が明 […]

「評価替え」とは、土地や建物の評価額を見直すことを指します。主に固定資産税や相続税の課税基準となる評価額の変更が行われる場合に使用されます。評価替えは、地価の変動や周辺環境の変化、法令の改正などに基づいて行われることが一 […]