【フ】から始まる用語

「不完全履行」とは、契約に基づいて行われる義務の履行が、契約内容に対して完全ではない状態を指します。つまり、契約で定められた条件や内容に対して、履行が一部しか行われていない場合や、質や量が契約に適合しない場合に該当します […]

「不法行為者」とは、法律上の義務を違反し、他人に対して損害を与える行為を行った者を指します。具体的には、故意または過失によって他者の権利を侵害し、その結果として損害を生じさせる行為を行った場合に、その行為者が不法行為者と […]

「付従性」とは、主に不動産や土地に関連する法律の用語で、ある物件が他の物件に付随している状態を指します。この概念は、特定の物件が独立して存在するのではなく、他の物件に依存していることを示しています。 例えば、ある土地に建 […]

「復代理」とは、代理人がさらに他の者に代理権を委任することを指します。一般的に、代理人は依頼者のために行動する権限を持っていますが、その権限を別の人に委任する場合に「復代理」が必要になります。 復代理にはいくつかの重要な […]

「フラット35」とは、長期固定金利型の住宅ローンの一種です。この制度は、住宅金融支援機構と民間金融機関が共同で提供しており、住宅購入や建築のための資金を借りる際に利用されます。 主な特徴として、金利が固定されているため、 […]

「不動産鑑定評価基準」とは、不動産の評価を行う際に遵守すべき基準や指針のことです。この基準は、国家や地方自治体が定めた法律や規則に基づいており、不動産の市場価値を客観的かつ公正に算定するための手助けをします。 具体的には […]

「不動産信託受益権」とは、不動産信託において信託財産から生じる利益を受け取る権利のことを指します。具体的には、信託契約によって不動産が信託財産として管理され、その不動産から得られる収益や配当を受け取る権利を持つことになり […]

「普通徴収」とは、税金や料金を通常の方法で徴収することを指します。一般的には、納税者が自らの責任で税金を支払い、その納付は指定された期間内に行われることが基本となります。この方式は、主に個人や法人が自らの所得や資産に基づ […]

「物上代位性」とは、特定の物件に対する権利が他の物件に対しても及ぶことを指します。具体的には、担保権が設定された物件が何らかの理由で異動した場合、その担保権は新たに取得された物件にも引き続き適用されるという性質です。これ […]

「不可分性」とは、不動産の取引において、特定の物件がその一部を切り離して取引することができない性質を指します。つまり、一つの不動産はその全体として評価され、部分的に分割して取引することが原則として認められないという考え方 […]

「不可分債務」とは、債務の履行が複数の債務者または債権者によって行われる場合において、各債務者や債権者の責任が分割できない債務のことを指します。このような債務は、全体として一つの履行が求められ、各債務者や債権者はその全部 […]

「不法行為」とは、法律に違反して他人の権利を侵害する行為を指します。具体的には、他人に対して損害を与える行為や、法律で禁止されている行為が該当します。この概念は、民法において重要な位置を占めており、不法行為によって損害を […]

「不正取引」とは、法律や規則に違反して行われる取引を指します。具体的には、虚偽の情報を提供したり、他者を欺く行為、あるいは不当な利益を得るための手段を用いた取引が含まれます。このような取引は、信頼性を損ない、消費者や取引 […]

「不法占拠」とは、正当な権利や許可なしに他人の土地や建物を占有する行為を指します。これは、所有者の同意や法的根拠がない状態で行われるため、法律的には違法とされます。不法占拠は、住居や商業施設、空き地など、様々な不動産にお […]

「不当表示」とは、商品やサービスの内容、価格、品質、取引条件などについて、事実と異なる情報を表示することを指します。このような表示は、消費者や取引先を誤解させ、不利益を被らせるおそれがあります。不当表示は、消費者保護の観 […]

「普通借地権」とは、土地を借りる権利の一種で、借地契約に基づいて土地を一定期間使用することができる権利を指します。この権利は、借主が土地を利用するための権利を明確に保護するために設けられています。 この権利は、通常、借地 […]

「不当利得」とは、他人の権利を侵害することなく、または法律上の原因がないのに、他人から利益を得ることを指します。この概念は民法に基づいており、特に不当利得の返還請求が重要な法的手段となります。 具体的には、ある人が他人の […]

「風致地区」とは、特定の地域の景観や自然環境を保全し、地域の風致を維持することを目的とした区域です。主に都市計画や地域づくりの観点から設定され、風致地区内では建物の高さや外観、用途に関する制限が設けられることがあります。 […]

「不動産ローン」とは、主に不動産を購入する際に利用される借入金のことを指します。このローンは、物件の購入資金として金融機関から貸し出されるもので、通常は住宅や土地の購入に用いられます。借入者は、一定の期間内に元金と利息を […]

「ブロック造」とは、建物の構造方法の一つで、コンクリートブロックを使用して壁を構築する方式を指します。この方法は、耐久性や耐火性に優れ、施工が比較的容易であるため、住宅や工場、倉庫など様々な用途で採用されています。 ブロ […]

「不動産管理」とは、土地や建物などの不動産資産を効率的に運用し、維持・保全するための一連の活動を指します。この管理業務には、賃貸物件の管理、入居者の募集、契約手続き、家賃の徴収、物件の保守点検、トラブル対応などが含まれま […]

「物件引渡し」とは、不動産の取引において、売主から買主へ物件の所有権が移転する際の行為を指します。このプロセスは、売買契約に基づいて行われ、物件の現況を買主に引き渡すことが求められます。具体的には、物件の鍵の受け渡しや、 […]

「不動産業務」とは、不動産に関連するさまざまな業務を指します。具体的には、不動産の売買、賃貸、管理、鑑定、仲介などが含まれます。これらの業務は、不動産の取引や運用に関わる重要なプロセスであり、専門的な知識や法律的な理解が […]

「物件契約」とは、不動産に関する取引において、特定の物件に対する売買や賃貸の契約を指します。この契約は、物件の種類や状態、価格、引き渡し時期、契約内容などを明確にする重要な文書です。 物件契約は、売主と買主、あるいは貸主 […]

「不動産取得税」は、不動産を取得した際に課される地方税の一つです。この税金は、土地や建物を購入したり、贈与されたり、相続したりする際に発生します。具体的には、不動産の取得価格や評価額に基づいて計算されるため、取得した不動 […]

「物件調査」とは、不動産の取引において、その物件の特性や状況を把握するために行う調査のことを指します。この調査は、購入や賃貸を検討する際に非常に重要なステップであり、物件の価値や適正価格を評価するための基礎となります。 […]

「不動産取得税軽減措置」とは、特定の条件を満たす不動産の取得に対して、課される不動産取得税を軽減する制度です。この措置は、住宅の取得や、特定の地域での不動産購入を促進するために設けられています。 例えば、新築の住宅を取得 […]

「物件内覧」とは、不動産の購入や賃貸を検討している人が、実際に物件の内部を見学することを指します。このプロセスは、物件の状態、間取り、周囲の環境などを直接確認するために重要です。内覧を通じて、写真や広告ではわからない細か […]

不動産証券化とは、特定の不動産を基にして、その収益を証券として投資家に販売するプロセスを指します。この手法は、不動産の流動性を高めることを目的としており、投資家は不動産から得られる収益を享受することができます。 具体的に […]

「物権」とは、特定の物に対して直接的に支配する権利のことを指します。この権利は、物自体に対して作用し、他者に対してもその権利を主張できる性質を持っています。物権には、所有権、用益権、担保権などがあり、それぞれ異なる特徴と […]

「不動産賃貸契約」とは、賃貸物件の貸主と借主との間で結ばれる契約のことを指します。この契約により、貸主は特定の不動産を借主に対して一定期間、使用させることに同意し、借主はその対価として賃料を支払う義務を負います。 契約の […]

「物納」とは、税金や債務の支払いにあたり、現金ではなく物品を提供することでその義務を果たすことを指します。具体的には、土地や建物などの不動産を使って税金を納める場合があり、これにより現金の流出を防ぐことができます。 物納 […]

「不動産投資」とは、土地や建物などの不動産を購入し、その資産価値の上昇や賃貸収入を得ることを目的とした投資活動を指します。この投資形態は、長期的な資産形成や収入源の確保を目指すもので、個人や法人が行うことが一般的です。 […]

「物納申請」とは、税金の納付において現金ではなく、不動産などの物品を納めることを求める申請のことを指します。この制度は、納税者が現金での納付が困難な場合に適用されることがあります。 物納の手続きでは、まず物納を希望する不 […]

「不動産特定共同事業」とは、不動産の取得や管理、運営を共同で行う事業形態の一つです。この事業は、複数の投資家や関係者が資金を出し合って不動産を取得し、その後の運営や利益配分を行うことを目的としています。 この事業は、特定 […]

「分割禁止」とは、土地や建物の権利が分割されることを制限する規定や条件を指します。この概念は、主に不動産に関する法律や規制の中で重要な役割を果たします。 分割禁止が設定される理由には、土地や建物の利用効率を保つことや、地 […]

「フレーム」という言葉は、不動産関連の文脈において、物事を構築するための枠組みや構造を指します。具体的には、契約や法律がどのように組み立てられ、実施されるかを示す重要な要素です。 例えば、特定の取引や不動産の評価において […]

「不動産売買契約」とは、不動産の売主と買主との間で交わされる法律的な合意を指します。この契約は、特定の不動産を売却するための条件や取り決めを明確にするものです。一般的には、売買価格、引渡し日、瑕疵担保責任、手付金の取り決 […]

「分筆登記」とは、土地の一部を切り離して新たな土地として登記する手続きのことを指します。この手続きにより、元の土地が複数の区画に分かれ、それぞれの区画が独立した不動産として認識されるようになります。 分筆登記は、土地の利 […]

「振込手数料」とは、銀行や金融機関を通じて資金を振り込む際に発生する手数料のことです。この手数料は、振込を行う側が負担することが一般的で、振込金額や振込先の金融機関、振込方法によって異なる場合があります。 振込手数料は、 […]

「不動産評価額」とは、特定の不動産が市場で取引される際の価値を金額で示したものです。この評価額は、主に不動産の立地、面積、建物の状態、周辺環境、経済状況など、様々な要因に基づいて算出されます。 一般的に、不動産評価額は以 […]

「プレハブ」とは、プレファブリケーテッド（prefabricated）という言葉の略で、工場であらかじめ部品やパネルを製造し、それを現場で組み立てて建物を完成させる方式のことを指します。この建物は、通常の建築方法に比べて […]

「不安定地盤」とは、建物を支えるために必要な強度や安定性を欠いた地盤のことを指します。このような地盤は、地震や大雨、周囲の環境変化などによって沈下や崩壊のリスクが高く、建物の基礎に悪影響を及ぼす可能性があります。 不安定 […]

「不動産評価基準」とは、不動産の価値を評価するための基準や方法を指します。これには、土地や建物の市場価値を算定するための様々な要素が含まれます。具体的には、立地条件、環境、用途、建物の状態、経済的要因などが考慮されます。 […]